Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге

Вопрос-Ответ


Здесь Вы можете задать вопрос. 

Ваш вопрос и ответ на него будет опубликован  на сайте после просмотра администратором (В ТЕЧЕНИЕ 3 РАБОЧИХ ДНЕЙ).  

Для заказа услуг компании "Ярмарка" Вам необходимо перейти в рубрику Отправить Вашу заявку. Cрок ответа на заказ услуг (заявку) - от 10 МИНУТ до 2 РАБОЧИХ ЧАСОВ. Вы также можете заказать выезд агента к Вам домой или в офис для оперативного решения вопросов требующих личного присутствия нашего специалиста.

Также Вы можете записаться на консультацию на удобное для Вас время по телефону (343) 355-55-50 (круглосуточно).

Темы:

  1. Ипотека, кредиты на покупку жилья (1096)
  2. Улучшение жилищных условий. Обмен жилья (423)
  3. Покупка жилья (274)
  4. Долевое строительство, новостройки (221)
  5. Аренда квартир в Екатеринбурге (125)
  6. Недвижимость для бизнеса, гаражи (78)
  7. Дома, загородная недвижимость, земля (406)
  8. Продажа жилья (469)
  9. Юридические вопросы (573)
  10. Согласование перепланировок (78)
  11. Разное (246)
  12. КБ Ярмарка (21)
  13. Недвижимость России (12)
  14. Зарубежная недвижимость (1)

Юридические вопросы

АвторВопросОтвет
Олеся

23.04.2013 12:57
Доброе время суток!
Хочу продать комнат в 2-х комнатной квартире, по закону первоочередное право у хозяйки второй комнаты, но, она скончалась месяц назад. Ждать пол года когда наследница вступит в свои права у меня нет ни времени ни желания.
Каким образом я могу поступить? От кого мне получить отказ (по завещанию наследница дочь, она отказалась от первоочередного права на покупку)?
Спасибо.
Добрый день, Олеся!
Согласно ч.1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В связи с чем, Вам необходимо обратиться также к нотариусу с тем, чтобы он уведомил наследников о преимущественном праве покупки Вашей комнаты.
За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону 213-25-79, 8-902-87-025-79.
С уважением, руководитель юридической службы Квартирного бюро ?Ярмарка?, Чугай Анастасия Ильинична.
Сергей

27.01.2013 22:19
Здравствуйте,покупаю комнату в комуналке 2\3 доля маленьких детей через опеку,одновременное наделение их недвижимостью,сделка сорвалась (через 10 дней мужик включил попятную)расчет произвели в полном объеме,сейчас живу ине ззнаю что делать,деньги он потратил типа куда то,можно ли хотя бы забрать 1/3 комнаты по суду или как ? Добрый день, сергей!
Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Изложенное правовое положение согласуется с содержанием пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которому при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Однако, для полного ответа не достаточно данных. Предлагаю Вам подойти на консультацию, предварительно договорившись о времени встречи по телефону.
Квартирное бюро ?Ярмарка? также оказывает помощь в составлении исковых заявлений и представительству в суде.
За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону 213-25-79, 8-902-87-025-79.
С уважением, руководитель юридической службы Квартирного бюро ?Ярмарка?, Чугай Анастасия Ильинична.
Екатерина

19.01.2013 11:36
Если жена вступила в договор долевого участия квартиры до замужества и выплатила весь паевой взнос, а право собстенности на эту квартиру было зарегистрировано после вступления в брак, имеет ли право супруг на эту квартиру или долю в этой квартире в случае развода? Добрый день, Екатерина!
Согласно ч.1 ст.34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. В вашем случае супруга выплатила всю сумму еще до вступления в брак своими личными средствами, и данное жилое помещение полностью принадлежит ей. В случае расторжения брака супруг не сможет претендовать на данную квартиру.
За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону 213-25-79, 8-902-87-025-79.
С уважением, руководитель юридической службы Квартирного бюро ?Ярмарка?, Чугай Анастасия Ильинична.
оксана

14.01.2013 11:56
здравствуйте!Квартира муниципальная,хочу приватизировать но сын против,что делать? Добрый день, Оксана!
Согласно ч.1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Следовательно, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Без согласия Вашего сына Вы не сможете приватизировать данное жилое помещение.
За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону 213-25-79, 8-902-87-025-79.
С уважением, руководитель юридической службы Квартирного бюро ?Ярмарка?, Чугай Анастасия Ильинична.
оксана

14.12.2012 23:29
жила в гражданском браке. Сожитель оформил кредит на меня в сумме 10000. сейчас разошлись а долг по кредиту закрывать не хочет. как после погашения можно заблокировать доступ к кредиту чтоб он больше не снимал денег без моего ведома. доступ у него в интернет банке. я не могу туза зайти. Добрый день!
Вам необходимо обратиться в банк, в котором оформлен кредит, и подробно объяснить Вашу ситуацию. После чего доступ будет заблокирован.
За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону 213-25-79, 8-902-87-025-79.
С уважением, руководитель юридической службы Квартирного бюро ?Ярмарка?, Чугай Анастасия Ильинична.
Александр

10.12.2012 12:09
Папа умер 2 года назад могу ли я подать на наследство? Добрый день, Александр!
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Следовательно, для получения свидетельства о праве на наследство, Вам необходимо обратиться к нотариусу, а в последующем, возможно - в суд.
За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону 213-25-79, 8-902-87-025-79.
С уважением, руководитель юридической службы Квартирного бюро ?Ярмарка?, Чугай Анастасия Ильинична.
Алексей

27.11.2012 09:06
Уважаемые юристы! С сентября 2011года, я с дочерью прописан (зарегистрирован) постоянно в общежитии в двух комнатах, регистрация комнат в паспорте указана через запятую, которое принадлежало колхозу. В 2012 году в результате банкротства данного колхоза общежитие было передано на баланс в муниципалитет. На данный момент у меня на руках договор найма жилого помещения в котором прописаны две комнаты с общей площадью.Вопрос: 1.Обязана ли администрация заключить со мной договор соц найма в котором должно быть прописано две комнаты, и площадь двух комнат (общежитие секционного типа), и в какой срок договор должен быть оформлен. 2. Для оформления приватизации мы получили в БТИ кадастровый паспорт, нам выдали два кадастровых паспорта на каждую комнату отдельно. Возможна ли приватизация обеих комнат в данной ситуации, если прописка указана в двух комнатах. 3. Что необходимо сделать в случае не возможноти приватизации двух комнат (как единого объекта). Добрый день, Алексей!
Согласно ст. 7 ФЗ ?О введении в действие Жилищного Кодекса РФ? к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 11 ФЗ ?О приватизации жилищного фонда в РФ? каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Существует возможность приватизации только одного жилого помещения. Следовательно, если на каждую комнату имеются отдельные кадастровые паспорта, то они считаются отдельными жилыми помещениями, и возможно будет приватизировать лишь одно из них.
Таким образом, Вам необходимо требовать заключения договора социального найма на две комнаты, как на единый объект. В противном случае Вы можете обратиться в суд.
За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону 213-25-79, 8-902-87-025-79.
С уважением, руководитель юридической службы Квартирного бюро ?Ярмарка?, Чугай Анастасия Ильинична.
Татьяна

22.11.2012 10:47
Здравствуйте! Я продавала 2-х комнатную квартиру,совместная собственность с мужем, пришли покупатели через агенство. Квартира понравилась, мы подписали договор о том что обязуемся продать квартиру этим людям. После выяснилось , что квартиру мы свою покупали не достающую часть брали кредит и гасили материнским капиталом. И теперь прежде чем продавать нужно сделать доли на детей. Покупатели согласились подождать, был продлен договор о том что мы обязуемся им продать свою квартиру. Сейчас делаются доли , но выяснилось что соц защита не дает нам добро купить 3-х комнатную квартиру которую мы хотели купить в другом городе, потому что она в деревянном доме. Можно на этом основании расторгнуть договор который мы заключили, и не продавать свою квартиру, и не платить не устойку за нарушение сделки, Ведь это не наша вена . Спасибо! Добрый день, Татьяна!
В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Однако вторая сторона не сможет понудить Вас к заключению договора купли-продажи в судебном порядке, т.к. для этого потребуется разрешение органов опеки.
Что касается вопроса по оплате неустойки, то первоначально необходимо ознакомиться с условиями заключенного между Вами договора.
За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону
213-25-79, 8-902-87-025-79.
С уважением, руководитель юридической службы Квартирного бюро ?Ярмарка?, Чугай Анастасия Ильинична.
Чечихина Ирина Анатольевна

14.11.2012 19:25
Здравствуйте. Как восстановить свидетельство о регистрации права? Добрый День!
Если свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество было выдано после 31 января 1998 года то Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для выдачи дубликата Вам необходимо будет оформить запрос, оплатить государственную пошлину, а также иметь при себе документ, удостоверяющий личность.
Если свидетельство было выдано ранее 31 января 1998 года, то Вам необходимо будет обратиться в орган, выдавший данное свидетельство.
За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону 213-25-79, 8-902-87-025-79.
С уважением, руководитель юридической службы Квартирного бюро ?Ярмарка?, Чугай Анастасия Ильинична.
валеева оксана борисовна

30.10.2012 18:29
здравствуйте.я оформляю дом в наследство от мамы,нотариус запросил кадастровый паспорт после оформления тех.паспорта в бти на дом. в кадастровой палате отказывают в получении паспорта по новым замерам,выдают старый ,который был при маме,мотивируя тем,что я еще не собственник(а новый получу,когда вступлю в права наследства).но чтоб оформить собственность нотариусу нужен новый кад.паспорт,получается замкнутый круг.На каком основании отказывают мне в получении кад.паспорта? и что мне делать? спасибо. Добрый день, Оксана Борисовна!
Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона ? 122 ? О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? внесение изменений в сведения о кадастровым учете производится на основании заявления правообладателя.
В соответствии с ч.1 ст. 17 вышеуказанного Федерального Закона свидетельство о праве на наследство является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Таким образом, пока нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство, Вы не сможете внести изменения в кадастровый паспорт. В связи с чем, необходимо предоставить нотариусу кадастровый паспорт со старыми обмерами, а уже впоследствии когда вы будете собственником, внести изменения в кадастровый паспорт.
За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону 213-25-79, 8-902-87-025-79.
С уважением, руководитель юридической службы Квартирного бюро ?Ярмарка?, Чугай Анастасия Ильинична.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58


Задать вопрос:

Имя:
E-mail:
Ваш вопрос:
 

Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex