Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге

Новости


14.01.2011 г. Ярмарка в СМИ

С вопросами об аренде жилья бизнес-класса в Ярмарку обратилось информационное агентство ДжастМедиа. Руководитель отдела аренды жилья ответила на вопросы журналистов.

- Какова в настоящее время ситуация на рынке аренды жилья корпоративными клиентами в Свердловской области?
Их количество значительно сократилось в период кризиса 2009 года, в настоящее время корпоративные клиенты обращаются к нам значительно реже, чем скажем, в 2008 году. Возможно сложность заключается еще и в том, что расчеты по безналу собственниками квартир, сдаваемых в аренду, не приветствуются и очень сложно найти собственника, желающего получать деньги за сдаваемую квартиру на счет в банке, даже если юр.лицо готово оплачивать налоги, возникающие в таком случае обязательно. Люди не хотят «светиться» и «заморачиваться». 

- Возросло ли за прошедший год количество компаний, которые снимают жилье для своих сотрудников в Екатеринбурге и области?
Немного увеличилось. Многие предприятия осознавая сложности, связанные с безналичным расчетом, перечисляют какую-то сумму на счет своих сотрудников, а те в свою очередь сами ищут себе жилье. Если удается найти дешевле перечисляемой суммы, оставляют себе оставшееся, но чаще всего им приходится доплачивать свои деньги чтобы снимать достойный вариант.

- Квартиры какого уровня, как правило, снимают компании для своих сотрудников?
Эконом-вариант и бизнес-класса, все зависит от уровня сотрудника

- Во сколько можно оценить объем этого рынка?
В % от общего объема не больше 10

- Каков спрос на аренду квартир бизнес и элит- классов в Екатеринбурге и области в целом? Какова динамика цен?
Мы работаем с арендой квартир только в Екатеринбурге, поэтому по области данных не имеем. Спрос на квартиры бизнес класса больше, чем на жилье элит-класса. Возможно, это связано еще и с тем, что, как правило, квартиры высокого уровня очень хорошо и много рекламируются в СМИ, и не сложно выбрать себе достойный вариант, не прибегая к услугам «своего» агента. Как правило, интересы арендодателей также представляют специалисты по недвижимости. Поэтому таких заявок в нашем агентстве мало.
Что касается динамики цен, то она положительная, особенно в последнее время

- Как будет изменяться спрос и стоимость аренды такого жилья в течение 2011 года?
В нашей стране прогнозы на будущее делать очень сложно. Я думаю, в краткосрочном периоде предпосылок для резких скачков цен как в большую, так и в меньшую сторону нет. Работает обычный рыночный механизм: хочешь сдать быстрее - снижай цену. Держишь высокую цену – можешь потерять больше из-за простоя. Но в целом на каждую квартиру можно найти своего клиента, дело в правильной стратегии привлечения таковых.

На вопросы ДжастМедиа отвечала Наталья Николаева - руководитель отдела аренды жилья КБ "Ярмарка"


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex