Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге

Новости


06.09.2010 г. Аренда жилья

Накануне традиционного осеннего подъема спроса на аренду жилья журнал Недвижимость Екатеринбурга публикует статью на эту тему. Руководитель отдела аренды жилья КБ «Ярмарка» Николаева Наталья ответила на вопросы журналистов. На нашем сайте вы можете прочитать полную версию экспертного мнения, а статью в журнале «Недвижимость Екатеринбурга» от 13 сентября 2010 года.

Сейчас осень, и традиционно спрос растет. Так ли в этом году? Хотелось бы описать общую ситуацию на рынке: повлиял ли как-то кризис на этот традиционный рост? 
Осенью спрос на жилье традиционно растет. Этот 2010 год не исключение. Рост спроса, как правило, вызван притоком студентов и работающих в город. На первую категорию нанимателей никакие кризисы не действуют, другой вопрос, что кризис действует на стоимость квартир, которые они ищут. Конечно, по сравнению с прошлыми годами стоимость снимаемых квартир несколько упала.

Кроме того большое количество заявок на комнаты. Если раньше студенты искали отдельные квартиры, «кучкуясь» по 2-3 человека, сейчас больше заявок на комнаты, также «кучкуются» по 2-3 человека.

Может, люди стали чаще покупать жилье вместо аренды (раз цены упали)?
Кто имеет возможность купить квартиру, а не снимать, тот и покупает, кризис тут не особо изменил ситуацию. Кроме того, покупает тот, кто осознал, что покупка квартиры для него более подходящий вариант обеспечить себя жильем вместо оплаты съемной квартиры и траты денег вникуда.

Арендуют ли квартиры компании для своих сотрудников? И арендовали ли раньше?
Компании, конечно, гораздо реже сейчас снимают квартиры для своих сотрудников, кроме того, бюджет, которые они хотят потратить на поиск и аренду квартир значительно сократился. 

Советы арендодателю: как начать сдавать квартиру или комнату? Нужно ли сделать что-то особенное с квартирой или документами на нее? Как учесть интересы арендодателя в договоре? Какие услуги арендодателю может предложить риэлтор?
Чтобы снять или сдать квартиру для начала нужно обратиться в профессиональное агентство, зарекомендовавшее себя должным образом в течение длительного времени на рынке недвижимости. Ничего особенного с документами делать не нужно, если вы не являетесь собственником квартиры, необходимо взять нотариальную доверенность на ее сдачу в аренду. Учесть интересы арендодателя вам поможет в каждом конкретном случае профессиональный риэлтор. Услуги, которые мы можем предложить арендодателям на сегодняшний день:
1) одноразовый поиск нанимателя на сдаваемый объект,
2) доверительное управление, то есть мы следим не только за своевременностью арендной платы, но и своевременностью уплаты коммунальных услуг, а также за состоянием квартиры и своевременностью заселения новых жильцов в случае освобождения квартиры.

Советы арендатору: как правильно заключить договор? Какие услуги арендатору может предложить риэлтор? Рекомендации риэлтора. Риски арендатора и как их избежать?
Правильно составить договор найма жилого помещения вам поможет грамотный риэлтор. Всегда проверяйте документы и юридическую чистоту квартиры. Арендатору мы можем предложить услуги по поиску и подбору интересующего его жилого помещения как с его участием, так и дистанционно, когда наниматель из другого города просматривая фотографии объектов определяется с выбором, мы авансируем здесь объект к его приезду и он расплачивается с нами и с собственником жилья по приезду. 

Средняя стоимость услуг риэлтора по городу для арендатора и арендодателя 50% от стоимости арендной платы единоразово при заселении - средняя стоимость услуг при подборе объекта и поиске нанимателя на объект и от 20 до 30% от стоимости арендной платы ежемесячно при доверительном управлении

Сколько сейчас стоит аренда квартиры в Екатеринбурге?  

  центр 1 пояс* 2 пояс*
комната 7 000 6 500 6 000
1комнатная квартира 17 000 14 000 12 000
2комнатная квартира 23 000 18 000 15 000

 * - по классификации УПН

 Стоимость аренды однокомнатной квартиры на Ботанике 

Август 08 17 000 руб./месяц
Август 09 13 500 руб./месяц
Август 10 14 500 руб./месяц

Статистика подготовлена аналитическим отделом КБ "Ярмарка"


 


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex