Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге

Новости


06.02.2007 г. Наступило время покупателя. Торговаться можно!

 В 2006 году правила на рынке недвижимости диктовал продавец. Он мог выставить квартиру по завышенной цене, мог изменять цену каждую неделю, зная, что его объект уйдет, как «горячий пирожок».  Покупатель же занимал менее выгодную позицию. Ситуация меняется, теперь покупатель квартиры может устанавливать свои правила.

 

По данным аналитического отдела Квартирного бюро «Ярмарка», количество объектов, находящихся в продаже в настоящее время, выросло в полтора раза по сравнению с августом 2006 года. Это связано с комплексом причин.

Во-первых, «в связи с приостановлением роста цен появилось так называемое «отложенное предложение», - анализирует ситуацию генеральный директор Квартирного бюро «Ярмарка» Дмитрий Павлович Гусев, - Собственники, которые нуждались в продаже или обмене жилья, зная о серьезном росте цен, откладывали выставление своих объектов на рынок. Сейчас они начинают совершать операции с недвижимостью».

Второй причиной является снижение платежеспособного спроса, связанного с возросшей стоимостью недвижимости.

Третьей причиной, по мнению Дмитрия Павловича Гусева, является переоценка стоимости некоторых объектов: «Выросли сроки экспозиции тех объектов, цена которых не соответствует рыночной». Новогодние праздники также повлияли на увеличение срока экспозиции объектов и пополнение предложений на рынке. Все эти причины привели к стабилизации на рынке недвижимости.

В период быстрого роста цен рынком правил продавец недвижимости. Цена, назначенная им, была законом и обсуждалась только в сторону повышения. Покупатель, осознавая, что каждый день отсрочки сделки грозил материальными потерями, соглашался на правила, установленные продавцом. Порой покупателю даже не удавалось оценить все плюсы и минусы приобретаемого жилья. Увеличение срока экспозиции объектов, снижение или фактическая остановка роста цен и увеличение количества предложений, которое происходит в данное время, дает возможность покупателю просмотреть несколько объектов и выбрать квартиру с наилучшим соотношением цена/качество. Вопрос стоимости объекта также возможно обсуждать, и договариваться о цене, причем, в сторону ее понижения.

 

 


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex