Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Справочник Екатеринбурга >> Районы Екатеринбурга >> Уктус

Районы Екатеринбурга: Уктус

Краткая история района

История Чкаловского района, в состав которого вошли земли, упоминающиеся в дошедших до нас документах 17 века. Судя по переписи населения Арамильской слободы 1695 года, старейшим поселением района, а значит, и города, является село Горный Щит. Екатеринбург, по сути дела, и начался с территорий, в освоении и обустройстве которых очень большое участие принимал посланец Петра I Василий Татищев. Гениальная прозорливость императора, предположившего наличие несметных сокровищ в далеком горном краю, дала импульс развитию в том числе Уктуса, Нижне-Исетска, Елизавета, того же Горного Щита, составляющих сегодня значительную часть площади Чкаловского района. Именно здесь, «на государевой земле... на речке Уктусе и при реке Исети» встали первые заводы, в том числе Уктусский горный, построенный по инициативе главы Сибирского приказа думного дьяка А.А. Виниуса, ранее приславшего императору радостную весть о том, что на Урале найдена «зело добрая руда». Медь первого казенного Уктусского завода пошла на «плату» - медные деньги для всей России, которые чеканил Екатеринбургский же «платный» завод. В том, что Урал стал в 18 веке главным производителем меди, велика заслуга именно Уктусского завода. В июне 1943 года был подписан Указ Президиума Верховного Совета РСФСР, ознаменовавший появление в городе Свердловске нового района..

Так появился на карте города Чкаловский район, Первооснову Чкаловского района составили эвакуированные предприятия из Москвы Ленинграда; Киева, благодаря кому южная окраина Свердловска из глубокого тыла превратилась в передовой рубеж противоборства немецко-фашистской агрессии.. Они пополнили собой число заводов, построенных ранее и так же вносивших свой вклад в обретение, а затем и восстановление мирной жизни: Уктусский кирпичный, механический и д.р. По темпам развития и масштабам преобразований район зачастую опережает другие территории города. Чкаловский район сегодня - это самое крупное территориальное образование в составе Екатеринбурга

Инфраструктура района

Продолжает развиваться социальная инфраструктура, в которую входят единственный в своем роде Екатеринбургский артиллерийский институт, Время на рубеже веков стало для Чкаловского района периодом интенсивного развития.,. Здесь появились такие уникальные объекты, как торгово-развлекательный центр «Екатерининский», где представлен качественно новый уровень организации торговли и развлечений. Район Уктус у нас ассоциируется непосредственно с Уктусскими горами, с трамплином, с речкой Патрушихой. Ранее этот район был слабо развит, то есть чаще всего застройки пятиэтажных домов типичных, не очень сильно был развит частный сектор. На сегодняшний день со строительством такого центра, как "Екатерининский", "Аквапарка Лимпопо" этот район начал подниматься. Подниматься в каком смысле? - То есть начали строиться действительно новые современные.

Структура жилого фонда

Большая часть жилого фонда Уктуса состоит из 5-ти этажных домов «хрущевского» и «брежневского» типов. Также присутствуют дома улучшенной планировки (16-ти этажные) и 9-ти, 12-ти этажные типа «пентагон». Материал застройки: кирпичные, блочные, панельные дома. Значительную часть жилого фонда занимает частный сектор. В связи с тем, что происходит строительство очень мощной инфраструктуры, то есть здесь начали строиться современные новые строительные комплексы, то есть один из них такой "Рощинский", который строит "Новый град"; строятся также новые дома по ул. Щербакова, Самолетная, и в связи с этим, что начинают строиться новые дома, цены на старое жилье начали резко расти вверх. Если раньше в районе Уктуса практически никто не хотел меняться, то на сегодняшний день этот район достаточно востребован.

Транспорт

Транспорт в районе: троллейбусы, автобусы, маршрутные такси. В Екатеринбурге отправится в путь первая городская электричка. Электричка свяжет центр и южные окраины города: микрорайоны Уктус, Ботанический и Керамику. Специалисты дороги выполнили большой объем работы. Будущие пассажиры успели по достоинству оценить ее качество и с нетерпением ждут возможности, чтобы отправиться в поездку по новому маршруту. В генеральном плане развития города Екатеринбурга разработан проект строительства метрополитена до Уктуса.

Спортивный комплекс

В будущем существующий на Уктусских горах лыжный комплекс будет преобразован согласно международным стандартам. На спортивной площадке появятся трамплины высотой 90 и 120 метров. На Уктусе можно будет проводить соревнования мирового уровня, в том числе Олимпийские игры. Администрация спортивного комплекса «Уктус» 8 октября презентует два новых мини-футбольных поля и три теннисных корта. Спортивные сооружения оснащены по последнему слову техники: заниматься спортом на них можно будет даже в темное время суток. Полностью реконструировано и двухэтажное здание с просторными раздевалками. В районе Уктусских гор расположен санаторий-профилакторий Уктус, где можно пройти восстановительное лечение, реабилитацию и профилактику широкого круга заболеваний

Жилой комплекс "Новый Уктус"

Новый жилой комплекс "Новый Уктус" станет настоящей жемчужиной Уктуса. Она составит автономный комплекс жилых зданий и объектов социально-бытовой сферы. Высокие, стройные здания с просторными, светлыми квартирами – это отличное предложение заинтересует Вас обязательно!

"Новый уктус" расположится в развивающемся районе улиц Самолетная-Мраморская-Изобретателей-Павлодарская. Квартал застройки представит собой автономный комплекс жилых зданий, паркингов и объектов социально-бытового обслуживания. На территории застройки будут возведены продуктовые и промтоварные магазины, офисные помещения, отделения банков и объекты предназначенные для занятий спортом и отдыха.

Плюсы и минусы микрорайона:

Экология. Благодаря удачному расположению розы ветров и близкому прилеганию лесных массивов, Уктус является одним из районов Екатеринбурга, имеющий относительно хорошую экологию.

"Плюсы" района. Для местных жителей: наличие хорошо развитой инфраструктуры. Уктусские горы и Нижнеисетский пруд являются хорошим местом отдыха и занятий спортом для горожан. Район хорошо связан транспортным сообщением и транспортными развязками. Весьма удобен выезд из города. Для коренных жителей Уктуса не встает проблема смены района проживания.

"Минусы" района. Небольшим минусом является удаленность от центра города, для тех, у кого нет личного автотранспорта. Для учащихся, студентов проблема в связи с проездом до учебных заведений, находящихся в центре города.

Цены. При всех плюсах на фоне центральных районов, Уктус является относительно недорогим, доступным по цене на жилье районом города, что в последнее время привлекло большой интерес екатеринбуржцев к возможности проживания на Уктусе. Учитывая хорошие перспективы и темпы развития микрорайона, цены на недвижимость растут достаточно быстро.

Дополнительная информация.

1. Для сегодняшней России актуален вопрос «народного дома».

Недорогого, и в то же время комфортабельного. Очень остро проблема стоит в Екатеринбурге: последние 10 лет в городе практически не строят «массового» жилья разработана программа «Доступное жилье в Екатеринбурге». Среди ее авторов — институт УралНИИпроект.: каким должен быть «народный дом» и возможно ли его построить в принципе. Оказалось: возможно. Более того, цена жилья может быть даже ниже той, что обозначена в программе, т.е. меньше 8—9 тысяч рублей за квадратный метр. программа предусматривает массовую застройку микрорайонов «Уктус — «Левобережный», «Новый Парковый», «ВИЗ-Правобережный», «Академический». Удешевление жилья возможно за счет привлечения на строительный рынок Екатеринбурга новых компаний. (Сейчас в областном центре доминируют несколько избранных фирм, строящих только элитное жилье). Будет объявляться конкурс на застройку территорий, и победит в нем не компания «со связями», а та фирма, которая предложит хорошее качество жилья при невысокой его стоимости. Те компании, которые будут участвовать в программе будут получать прибыль за счет большого количество продаваемых «квадратов» — «оборота», как говорят в торговле. современные технологии (такие, как монолитное домостроение), совершенствование строительного процесса, хорошо продуманные проекты зданий способны в разы уменьшить цену «конечного продукта». А у екатеринбургских застройщиков будет еще и своеобразная «фора». Предполагается, что «нулевой цикл» — фундамент, коммуникации, — возьмут на себя областной и муниципальный бюджеты. Ученые отмечали, что по состоянию на третий квартал прошлого года в Екатеринбурге реально было возводить дома, себестоимость строительства которых не превышала бы 6 тысяч 200 рублей за квадратный метр. Экономия достигается за счет уменьшения веса здания (на 300 тонн), сокращения расхода бетонной стали (на 16 процентов). Существенную экономию площади дают компактная планировка (она исключает громоздкие и ненужные коридоры), уменьшение поверхности наружных стен. А также то, что все коммуникации и сети компонуются вокруг центрального ядра. Ученые в один голос заявили, что «народный дом» должен быть не выше пяти этажей. Потому что тогда можно будет не тратиться на лифт, мусоропровод, сооружение мощного фундамента и т.д.

2. Получайте Южное Бутово в Екатеринбурге

21.07.2006 В Екатеринбурге зреет глобальный земельный скандал, в который вовлечены многие известные фигуры – владелец «Антея» Андрей Гавриловский, депутаты Валерий Савельев и Евгений Ройзман, мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий. Строительная компания «Тихий берег» собралась построить на Уктусе, на берегу Нижнеисетского пруда элитный жилой комплекс. Чтобы это осуществить, компании придется снести несколько частных домов и коттеджей, жильцы которых категорически с этим не согласны и настаивают на незаконности действий строителей. Ситуация накаляется, в нее втягиваются все новые VIP-персонажи, а сами жители Уктуса готовы стоять до последнего, устроив властям «новое Южное Бутово». «Кто не мечтал жить рядом с центром города, но при этом дышать свежим воздухом и ароматами соснового леса, иметь возможность пользоваться только чистой водой. А из окна любоваться природным пейзажем, а не заводскими трубами. Несколько минут от центра города, и вы оказываетесь в совершенно другой атмосфере: пешеходный бульвар на берегу пруда, зеленые газоны, красивые кирпичные малоэтажные дома, лес в двух шагах от дома. На большой охраняемой территории будет, где поиграть детям, погулять родителям и даже позаниматься спортом. Тишину не нарушит ни городской шум, ни бесконечный поток машин». Так описываются прелести микрорайона «Уктус Левобережный» на сайте строительной компании «Тихий берег». Все правда: место и впрямь шикарное, на самом берегу пруда, относительно недалеко от центра. Рядом – лес, вокруг чистый воздух. Сотка земли здесь стоит от $7 000 до $10 000.

На этой земле давным-давно стоят частные дома. Слухи о том, что «частный сектор» на Уктусе рано или поздно будет снесен, ходили давно, но сейчас они стали реальностью. Напуганные жители микрорайона бросились в мэрию – приватизировать свои участки. Однако большинство из них получили отказы: согласно Генплану эти места уйдут под капитальное строительство, а значит, предоставление участков в собственность граждан не допускается. Застройщик тем временем получил от администрации города разрешение на откуп домов.. При этом отселяют жителей в квартиры в отдаленных районах города, на первых этажах «хрущевок». Кроме того, уверены на Уктусе, «Тихий берег» нарушил закон, вырубив часть леса, который является охраняемой природной зоной, и передвинув с помощи искусственной насыпи линию берега. Согласно закону, жильцы частных домов должны быть отселены в квартиры с такой же жилой площадью. Но сами жители Уктуса хотят, как минимум, получить компенсацию за свою землю. Жители Уктуса между тем трактуют закон иначе и уверены, что в приватизации земли им отказывается незаконно. Пока же жители Уктуса ходят по судам и пишут обращения к депутатам

Обзор подготовил:
Михайлова Светлана



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex