Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Операции с недвижимостью >> Аренда квартир в Екатеринбурге >> Как снять квартиру в найм >> Заключая договор найма...

Договор найма - шаг за шагом

  1. Просмотр варианта должен происходить обязательно в присутствии агента (специалиста по найму жилья).
    Сотрудник агентства, проводящего сделку, должен иметь при себе и предъявить:
    - паспорт;
    - удостоверение специалиста КБ "Ярмарка";
    - доверенность на право заключения договора о найме квартиры и получения комиссионных от имени агентства.
  2. Если жилье вас устраивает , необходимо:
    - тщательно проверить документы наймодателя, подтверждающие право владения объектом, в присутствии представителя агентства (паспорт с регистрацией по адресу объекта, свидетельство о праве собственности на объект, договор купли-продажи, приватизации, дарения и пр.);
    - попросите предъявить справку, где указаны все граждане, прописанные в этой квартире;
    - проверьте наличие письменного согласия прописанных совершеннолетних жильцов квартиры  (а при найме комнаты - и соседей) или включите в договор пункт о том, что наймодатель гарантирует согласие других собственников и проживающих на сдачу.
  3. Подписание договора о найме. При найме объекта заключается двусторонний договор между наймодателем и нанимателем. В договоре указывается присутствие представителя агентства, который подтверждает факт заключения данного договора (в ряде случаев присутствие представителя агентства подтверждается специальным протоколом).
    В тексте договора обязательно указываются:
    - дата заключения договора;
    - срок действия договора;
    - паспортные данные обеих сторон (реквизиты юридических лиц) и представителя агентства (если нет отдельного гарантийного документа);
    - цена найма;
    - порядок оплаты по договору (сроки, пени в случае просрочки платежа);
    - штрафные санкции в случае нарушения условий договора;
    - условия расторжения договора;
    - величина залоговой суммы и способы ее использования;
    - согласие всех проживающих на территории объекта найма лиц (всех жильцов коммунальной квартиры, всех зарегистрированных в отдельной квартире).  
     К договору прилагаются:
    - акт приемки-передачи квартиры (комнаты);
    - опись имущества переданного вместе с квартирой (комнатой);
    - расписка в расчетах между сторонами;
    - протокол, подтверждающий присутствие свидетеля сделки (если принята такая форма);
    - согласие всех проживающих (в письменной форме).
    Договор составляется и подписывается в двух экземплярах, копия договора отдается в агентство. 
  4. После подписания договора производится оплата за проживание на оговоренный срок, а так же услуг агентства. Агент должен выдать расписку в получении комиссионных.


Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex