Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Операции с недвижимостью >> Аренда квартир в Екатеринбурге >> Как сдать квартиру в найм >> Как сдать квартиру на длительный срок

Управление квартирами - услуга, призванная облегчить жизнь наймодателям.

Суть в том, что собственник квартиры заключает специальный договор с агентством недвижимости, по которому доверяет КБ "Ярмарка" право сдавать квартиру внаем, получать с нанимателя плату, а также следить за состоянием жилья и соблюдением условий договора со стороны нанимателя. То есть КБ "Ярмарка" фактически берет на себя обязанности, ответственность и риски хозяина жилья, связанные с арендой. Допустим, наниматель съехал без предупреждения, "забыв" оплатить телефонные счета. Для хозяина квартиры не имеет значения, найдет ли доверенное лицо нанимателя или нет. Даже если бывший жилец "испарился в воздухе", нанесенный им ущерб, задолженность по арендной плате или по телефонным счетам будет тогда оплачивать доверенное лицо, т.е. КБ "Ярмарка".

Такой договор заключается на достаточно длительный срок - от 1 года до 5 лет. Подписав такой документ, хозяин полностью устраняется от процесса и на время действия договора может вообще в Екатеринбурге отсутствовать. Это не значит, что хозяин не может контролировать, что происходит в его квартире. В порядке, прописанном в договоре, он может в сопровождении агента приезжать смотреть квартиру. КБ "Ярмарка" не имеет права самостоятельно предпринимать действий, не прописанных в договоре, а работает только по поручению клиента.

Финансовые взаиморасчеты между хозяином квартиры и агентством осуществляются, как правило, по нескольким схемам: сумма ежемесячной платы за квартиру переводится на расчетный счет владельца; хозяин получает деньги в агентстве лично в руки или через доверенное лицо и т. д. При этом, независимо от регулярности оплаты клиентом, хозяин получает полную сумму за квартиру и в срок. Труд по взиманию платы нанимателя КБ "Ярмарка" берет на себя. В договоре поручения необходимо указать минимальный размер ставки за аренду вашей квартиры, тогда доверенное лицо не будет иметь права предлагать ваше жилье внаем за меньшую сумму. Чтобы самостоятельно контролировать доходы, которые приносит квартира, письменно зафиксируйте обязанность доверенного лица представлять вам ежемесячный отчет и копию каждого нового договора найма. Оплату за квартиру, коммунальные услуги и телефон можно опять-таки поручить агентству. Переменные затраты - счета за электричество и телефонные переговоры - несет проживающий в квартире человек. Хотя и эту проблему может решить КБ "Ярмарка". По договору оно возьмет на себя обязательство своевременно оплачивать счета. 

Когда наниматель решит съехать, он обязан за месяц предупредить об этом агентство, которое по акту приема-передачи принимает у него квартиру. Сотрудник КБ "Ярмарка" проверяет, исправно ли имущество и оборудование, оплачены ли телефонные счета. Если возникают какие-то проблемы, то компенсацией хозяину полностью или частично служит залоговая сумма, которую клиент вносит при вселении в квартиру. Если все в порядке, залог нанимателю возвращается.

В КБ "Ярмарка" индивидуально подходят к каждому клиенту. Квартира может быть застрахована: страхуется отделка, мебель и гражданская ответственность нанимателя. Более того, специальный человек регулярно осматривает квартиры (1 раз в 2 месяца) на предмет каких-либо повреждений. Если необходимо, делается ремонт.

Безусловные плюсы доверительного управления заключаются в том, что это избавляет собственников екатеринбургских квартир от хлопот по поиску нанимателей, а также дает гарантию соблюдения условий аренды и поддержания порядка в квартире. Такой договор выгоден, в первую очередь, для клиентов, у которых нет времени или желания самостоятельно сдавать свою квартиру. Удобен он и для тех, кто попросту не хочет оставаться один на один со своим будущим нанимателем. Ведь агентство в этом случае берет на себя не только финансовые взаиморасчеты, но также решает все конфликтные вопросы с клиентом. 

Ознакомиться с договором услуг по доверительному управлению Вашей недвижимостью
комиссионными по управлению Вашей квартиры 
Вы можете обратиться к нашим специалистам: Подать  заявку на сдачу в найм Вашего жилья
Отдел найма жилья (343) 3795970, 2131949 (сот.)



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex