Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Консультации >> Безопасность сделок >> Как выбрать агентство недвижимости в Екатеринбурге

Как выбрать агентство недвижимости в Екатеринбурге

Как выбрать надежную фирму? Многим известно, что на сегодняшний день в Екатеринбурге около трёхсот агентств, занимающихся торговлей недвижимостью. Практически все из нас слышали или читали о неприятных историях, связанных с данным видом деятельности. Возникает разумный вопрос: как выбрать достойную и надежную фирму?  В решении этой проблемы мы с вами попытаемся разобраться. 

Некоторые горожане, желающие провести операцию с недвижимостью, при выборе агентства недвижимости руководствуются исключительно дешевизной стоимости услуг риэлтора. Однако невысокая цена не только не гарантирует высокое качество оказываемых услуг, а, скорее наоборот, сигнализирует о том, что здесь что-то нечисто. Небольшие суммы за посредничество при сделке с недвижимостью берут только ?черные маклеры?, которые могут в лучшем случае свести продавца и покупателя. Некоторые агентства, которые позиционируют свои услуги как недорогие, идут на некоторое лукавство, деля пополам сумму комиссионных, которую платит клиент за услуги риэлтора. К сожалению, это довольно обычный некорректный прием, которым пользуются многие риэлторские фирмы. Сумма комиссионных делится напополам: предполагается, что одну половину вносит покупатель, а другую ? продавец. От этого размер комиссионных, естественно, не меняется - ведь они все равно вычитаются из общей суммы сделки. Но зато у покупателя создается впечатление, что работа такой компании, действительно, стоит недорого. Стоимость услуг зависят от их качества (см. Цена и качество риэлторских услуг). Поэтому гоняться за дешевизной не стоит, а стоит обратить внимание на более важные вещи.

КАЧЕСТВО УСЛУГ, СЕРТИФИКАТ: Как правило, передовые риэлторские компании Екатеринбурга, деятельность которых направлена на высокое качество оказываемых услуг, проходят добровольную сертификацию и подтверждают соответствие качества оказываемых услуг по 65 параметрам общероссийскому стандарту  "Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости". Если агентство недвижимости Екатеринбурга прошло сертификацию, оно имеет в штате аттестованных специалистов, юридически грамотные договоры, хорошие условия для общения с клиентами, страховку профессиональной ответственности и т.д. То есть дает клиентам дополнительные гарантии безопасности и качества услуг. А поэтому, риск столкнуться с непрофессионализмом или нарушением норм практики риэлторской деятельности при обращении в такое агентство минимален.

ВРЕМЯ РАБОТЫ АГЕНТСТВА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: 3-5 лет активной работы ? минимальный срок, который говорит о надёжности и стабильности компании. Лучше если этот срок будет 7-10 лет. Можно узнать проходила ли фирма обязательное лицензирование, отменённое в 2002 году. К примеру, компания с регистрационным номером РД 000017 (лицензия КБ "Ярмарка") работает с 1995 года.

СТАЖ И ПРОФЕССИОНАЛИЗМ (КВАЛИФИКАЦИЯ И СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ) СОТРУДНИКОВ: От знания всех тонкостей, нюансов, "подводных камней" на рынке недвижимости Екатеринбурга зависит и качество услуг.  Только высококлассные специалисты-профессионалы с большим опытом работы (стаж не менее 5-7 лет) в определённом секторе рынка (жилая вторичная недвижимость, новостройки, недвижимость для бизнеса, загородная недвижимость, элитная недвижимость, аренда квартир) оказывают действительно качественные услуги. Ещё один показатель профессионализма ? наличие у сотрудников квалификационного аттестата "Брокер по недвижимости".

РАЗМЕР АГЕНТСТВА: Какое агентство недвижимости в Екатеринбурге лучше: большое или маленькое? Мы рекомендуем крупные и средние риэлторские компании. Они, как правило, строят свою работу на более высоком профессиональном и организационном уровне. Что же касается маленьких агентств, то они, как правило, бедны. А, следовательно, не могут позволить себе хороших юристов, не могут дать профессионального образования агентам.

ЧЛЕНСТВО В ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ СООБЩЕСТВАХ: Членство в Уральской палате недвижимости (УПН) - дополнительные гарантии надёжности и добросовестности в отношениях с клиентами и партнёрами по бизнесу, т.к. фирма?член УПН обязана  работать с соблюдением стандартов, утвержденных этой авторитетной профессиональной ассоциацией.

ОБЪЁМ РЕКЛАМЫ: Сама реклама может рассказать о компании очень много. По объёму рекламы можно судит как активно ведёт себя компания на рынке. Просмотрите несколько номеров рекламной газеты и если вы увидите, что реклама интересующей фирмы выходит не регулярно, то лучше в такую фирму не обращаться. Перерывы в публикациях рекламы говорят о нестабильном финансовом положении. Обширная и разнообразная реклама в платных и бесплатных газетах, общественно-политических и специализированных изданиях, электронных средствах массовой информации (Интернет) позволяет проводить эффективную рекламную кампанию объектов недвижимости. Серьезные организации очень консервативны в публикациях рекламы и на протяжении долгого времени придерживаются одного дизайна, потому что клиент, увидев рекламу, должен вспомнить уже известную информацию о фирме. Более подробную информацию о фирме и предлагаемых ею объектах и услугах можно почерпнуть из просмотра ресурсов сети Интернет, которая уже давно признана самым распространенным способом получения различной информации. На сегодняшний день практически все передовые агентства недвижимости Екатеринбурга имеют собственные официальные сайты в Интернете. Там вы можете найти исчерпывающую информацию об услугах, предоставляемых компанией.

БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛОК: Необходимо поинтересоваться,  как агентство заботится о безопасности сделок. Несет ли полную ответственность за работу своих сотрудников и страхует ли профессиональную ответственность риэлторов (и на какую сумму)? Использует ли в своей работе безопасные расчёты

МАКСИМАЛЬНОЕ УДОБСТВО ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ: Лидеры риэлторского бизнеса Екатеринбурга делают свои услуги максимально удобными. Посмотрите на: 
Офис ? оснащённость, современность, удобное месторасположение. Современный офис, работающий без выходных и перерывов и расположенный в центре города, непосредственное соседство с нотариальной конторой, позволяющее Вам рационально распоряжаться своим временем ? это хороший тон риэлторской компании. 
Полный комплекс услуг. Желательно, если в одном агентстве можно решить все вопросы ? продажа Вашей недвижимости, подбор (поиск) требуемой недвижимости, получение ипотечного кредита на приобретение недвижимости, наём (аренда), вопросы, связанные с налогообложением, наследованием, дарением, страхованием недвижимого имущества, государственной регистрацией сделок с недвижимостью, безопасными расчётами, юридические консультации и т.д.
Организацию работы. Судить об уровне организации работы агентства можно с помощью таких косвенных признаков, как: наличие юриста, возможность легко дозвониться в офис компании, собственный Интернет-сайт, электронная почта, удостоверение сотрудников агентства, работа офиса без выходных и перерывов. Всегда следует посетить офис. Шикарные апартаменты не показатель, важна атмосфера, которая творится в фирме. Слоняющие без дела с отрудники, анекдоты в курилке, постоянные чаепития не внушают доверия. Появляются разумные опасения о том, на сколько четко компания выполнит свои обязательства. Прислушайтесь, как сотрудники общаются по телефону, если раздражительно, повышают голос - прямой признак непрофессионализма.

РЕПУТАЦИЯ И ИЗВЕСТНОСТЬ: Конечно, лучше выбрать агентство с именем. Репутация и известность ? это показатель статуса компании, высокого качества оказываемых услуг, компетентности сотрудников фирмы и уровня организации работы.

РЕКОМЕНДАЦИИ ДРУЗЕЙ И ЗНАКОМЫХ: Не последней оценкой высокого качества и надёжности работы риэлторской компании служат добрые отзывы близких, друзей, знакомых. Как правило, это свидетельствует об уважении, внимании к клиенту, к его проблемам, пожеланиям, требовательности к себе, своей работе, грамотности в проведении сделок и в юридических вопросах.

Помните: профессионалы агентства недвижимости обязаны сэкономить Ваше время, силы, нервы, предоставить Вам  максимальный выбор, удобство, обеспечить безопасность.
Кстати, именно так и оказывают услуги специалисты КБ "Ярмарка"
В этом убеждались, убеждаются, и будут убеждаться наши клиенты!!!
В этом можете убедиться и Вы?
 

Чем КБ "Ярмарка" отличается от других агентств недвижимости Екатеринбурга
Мы надеемся, что Вы оцените качество, надёжность, безопасность, удобство и эффективность работы с нашей компанией и станете нашим постоянным клиентом

Координаты КБ "Ярмарка"
Адреса, телефоны и схема проезда в офисы КБ "Ярмарка"



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex