Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости Екатеринбурга. Октябрь 2012г.

Вторичный рынок жилой недвижимости Екатеринбурга. Октябрь 2012г.

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, средняя стоимость квадратного метра квартир в Екатеринбурге по состоянию на 10 октября 2012 года превысила отметку 70 тыс. руб. Рост цен за прошедший месяц составил 0,8%. Более четверти квартир на рынке занимают спецпроекты в домах, сданных в эксплуатацию после 2000-го года. Разница в ценах между сегментом нового жилья и остальным предложением достигает 10 тысяч рублей. Так средняя стоимость квадратного метра ненового жилья в начале месяца составила 67 тыс.руб., а средняя цена за «квадрат» в квартирах 2000-х годов застройки приблизилась к 77 тыс.руб.
Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, три из пяти предлагаемых на продажу квартир в Екатеринбурге относятся к однушкам или двушкам. На окраинах города однокомнатных и двухкомнатных квартир продается в два раза больше остальных. Аналогичная ситуация в районах с высокой долей нового жилья в домах построенных после 2000х годов. Прямо противоположное положение с новым жильем в Центре. Здесь однокомнатных и двухкомнатных квартир в 2 раза меньше, чем квартир большей размерности. Неновых однушек и двушек в Центре предлагается чуть меньше, чем квартир с числом комнат от трех и более. Также количество квартир с числом комнат от трех и более преобладает среди нового жилья в спальных районах Екатеринбурга. 
При этом активно покупают вторичное жилье в новых домах только в недорогих районах, здесь сроки экспозиции нового жилья ниже жилья построенного до 2000х годов, особенно в части квартир с числом комнат от трех и более, где разница составляет 16 дней. Большая популярность новых домов на окраинах объясняется меньшим разрывом в ценах. Так цены на квартиры в новых домах и в домах до 2000х годов застройки отличаются между собой на 35-40%. В спальных районах разница вырастает до 80%, а в Центре квартиры в домах построенных после 2000го года, в среднем, в 2 раза дороже более старых домов. Такая разница частично вызвана тем, что квартиры в новых домах характеризуются большими площадями. Отклонение в стоимости квадратного метра квартир в новых домах и в домах построенных до 2000го года составляет всего 5-10%. Особняком стоит Центр, где стоимость квадратного метра квартир в новых домах выше на треть. В спальных районах квадратный метр многокомнатных квартир в новых домах дороже на 17%, чем в домах более раннего периода застройки.

 Средняя цена предлагаемых на продажу квартир в Екатеринбурге по состоянию на первую декаду октября 2012г. (млн.руб.)

Средняя стоимость квадратного метра предлагаемых на продажу квартир в Екатеринбурге по состоянию на первую декаду октября 2012г. (тыс.руб.)


Средний срок экспозиции предлагаемых на продажу квартир в Екатеринбурге по состоянию на первую декаду октября 2012г. (мес.)


 Структура предложения квартир в Екатеринбурге по состоянию на первую декаду октября 2012г.


Перечень районов

Центр Центральные районы Центр
районы 1 группы Спальные и прицентральные районы Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, ЖБИ, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Ю-З
районы 2 группы Промышленные и окраинные районы с большой долей нового жилья Академический, Карасьеозерск, Н.Сортировка, Синие Камни, Уктус, УНЦ, Уралмаш, Эльмаш
районы 3 группы Окраины и районы с плохой транспортной доступностью Горный Щит, Елизавет, Завокзальный, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Компрессорный, Лечебный, Малый Исток, Медный, Птицефабрика, Рудный, С.Сортировка, Садовый, Северка, Сибирский, Совхоз, Химмаш, Чермет, Чусовское Озеро, Шабровский, Шарташ, Широкая речка

Аналитический отдел

 КБ «Ярмарка»

т.(343)3-55555-0
12.10.12


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex