Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости. Апрель 2012- Июль 2012.

Вторичный рынок жилой недвижимости. Апрель 2012- Июль 2012. 

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка 12 июля 2012 года средняя стоимость квадратного метра квартир в Екатеринбурге и пригородах составила 68,3 тыс.руб. Средняя стоимость квадратного метра в комнатах достигла 74,4 тыс.руб. За 100 прошедших дней квартиры подорожали на 1,2%, комнаты – на 3,5%. Тенденция к стабилизации цен становится все более наглядной и в июне выросли только цены на комнаты (+0,9%).

Средняя стоимость квадратного метра квартир и комнат в Екатеринбурге и пригородах в апреле – июле 2012г., руб.
 

Средние сроки экспозиции квартир и комнат с апреля выросли на 8 дней. Но если для квартир относительный рост составил 9%, то средний срок нахождения в продаже комнат удлинился на 13%. 

Средний срок экспозиции квартир и комнат в Екатеринбурге и пригородах в апреле – июле 2012г., дн. 

Рост сроков экспозиции комнат и квартир сопровождается увеличением объемов предложения. Так количество выставленных на продажу квартир выросло на 11%, комнат – на 23%. Доля комнат в общем объеме предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга выросла с 14% до 15%.

Динамика объема предложения квартир и комнат в Екатеринбурге и пригородах в апреле – июле 2012г. (относительно уровня 1-й декады апреля 2012г.).

О том, что рост цен на квартиры прекращается, свидетельствует и то, что самые дорогие и самые ликвидные квадратные метры в однокомнатных квартирах в прошедшем месяце хоть и незначительно, но подешевели (-0,35%). В общей сложности за 100 дней однокомнатные квартиры подорожали на 0,3%. Далее с увеличением числа комнат в сегменте происходило ускорение темпов роста цен. Максимально подорожали многокомнатные квартиры (+2,5%), правда и они в июне чуть подешевели. 

 Средняя стоимость квадратного метра в разбивке по числу комнат в квартире, тыс.руб. 

Динамика увеличения объемов предложения была обратно пропорциональна темпам роста цен. Объем предложения многокомнатных квартир в апреле-середине июля оставался стабильным. Количество выставленных на продажу трехкомнатных квартир выросло 5%. Двушек стало больше на 14%, а однушек – на 19%.

Увеличение объемов предложения однокомнатных квартир привело к росту сроков экспозиции. Теперь однокомнатные квартиры продаются 10 недель, тогда как в начале апреля – всего 8 недель. Двухкомнатные квартиры стоят в продаже 12 недель, что на 10 дней дольше апрельских показателей. Сроки экспозиции трешек выросли с 15 до 16 недель. А многокомнатные квартиры продаются всего на 3 дня дольше, чем продавались в начале апреля (159 дн.). Лидерами роста цен в разбивке по районам стали районы третьей ценовой группы (окраинные районы и районы с затрудненной транспортной доступностью), которые за 100 дней подорожали на 3%. В этой группе районов сроки экспозиции квартир являются минимальными (77 дн.). Впрочем за прошедший период именно здесь наблюдался максимальный относительный рост сроков экспозиции (+15%) и объемов предложения (+20%).

Следующими по темпам роста цен стали спальные и промышленные районы, которые подорожали за прошедшие 100 дней на 1,9% и 1,4% соответственно. Сроки экспозиции в вышеуказанных районах выросли на 11%. Количество выставленных на продажу квартир выросло, в среднем, на 200 единиц. 
Квартиры в районах, принадлежащим к крайним ценовым поясам (Центр и пригородные поселки), с апреля по середину июля чуть подешевели - на 0,7% и 0,2% соответственно. Сроки экспозиции жилья в данных группах районов являются максимальными (124-130 дней). Но если сроки экспозиции квартир в Центре остаются стабильными, то средний срок экспозиции за прошедший период вырос на 8%. Объемы предложения в вышеуказанных группах выросли на 8%. 

Динамика средней стоимости квадратного метра квартир в разбивке по районам, руб. 


Классификация районов 

Аналитический отдел

 КБ «Ярмарка»

т.(343)3-55555-0
18.07.12


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex