Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости Екатеринбурга. Март 2012г.

Вторичный рынок жилой недвижимости Екатеринбурга. Март 2012г.

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, на 4 апреля 2012 года средняя стоимость квадратного метра квартир в Екатеринбурге поднялась до 68 тыс.руб., что на 1,5% выше уровня прошлого месяца. Рост цен с начала года составил 5%. Чуть быстрее дорожали одно- и двухкомнатные квартиры (5-6%), квартиры с числом комнат от трех и более поднялись в цене на 4%.

Объем предложения с начала года вырос на 18%. Рост происходил за счет однокомнатных и двухкомнатных квартир, количество которых увеличилось на 33% и 30% соответственно. Количество трехкомнатных квартир выросло на 8%. Объем предложения многокомнатных квартир чуть снизился (-2%).

Сроки экспозиции квартир на рынке продолжают снижаться. Исключение составляют многокомнатные квартиры, средний срок экспозиции которых в марте вырос до 155 дней (+2 дня). Средний срок экспозиции квартир снизился на 3 дня, до 84 дней. Сейчас однокомнатные находятся в продаже 52 дня, двухкомнатные на 2 недели дольше, трехкомнатные продаются около 100 дней.

Быстрей остальных на сегодняшний день продаются квартиры в панельных домах (58) дней. Средняя стоимость квадратного метра в таких жилых зданиях составляет 65 тыс.руб. В домах из шлакоблока квадратный метр на 12 тысяч дешевле, а сроки экспозиции на месяц дольше. Блочные и монолитные конструкции со средней стоимостью квадратного метра в 69 тыс.руб. пользуется наименьшим спросом, продаваясь за 113 дней. Самые дорогие квартиры в кирпичных домах, где стоимость «квадрата» составляет 70,5 тыс.руб. Они находятся в продаже по три месяца.

В настоящее время на вторичном рынке жилья Екатеринбурга примерно две из трех продаваемых квартир относятся к спецпроектам или квартирам улучшенной планировки. Остальные типы жилья занимают 36% рынка. Сроки экспозиции недорогого типового жилья (малосемейки, брежневки, пентагоны и хрущевки) не превышают двух месяцев. Квартиры улучшенной планировки продаются чуть дольше двух месяцев. И, традиционно, сложнее всего продаются полнометражки и спецпроекты (более 3,5 месяцев).

Как сообщают аналитики КБ Ярмарка, в марте самый заметный рост стоимости квадратного метра продемонстрировали малосемейки, которые подорожали на 3%, закрепившись в качестве лидера ценовой таблицы (75,6 тыс.руб./кв.м.). Следующие за ними спецпроекты подорожали всего на 1% (74,3 тыс.руб./кв.м.). Также всего на 1% выросли в цене пентагоны (64 тыс.руб./кв.м.), заняв предпоследнее место ценовой таблицы. С ощутимым отрывом отстают от остальных цены на полнометражки, квадратный метр которых стоит всего 59,6 тыс.руб./кв.м.

Динамика стоимости квадратного метра и сроков экспозиции в разбивке по типу жилья.

Прошедший месяц отличился притоком на рынок квартир на окраинах города. Объем предложения самых доступных в ценовом отношении районов вырос к началу апреля на 11%. Количество квартир в Центре, напротив, снизилось на 2%. Жилая недвижимость на окраинах и в Центре за месяц подорожала на 2,9% и 2,4% соответственно. Сроки экспозиции в разбивке по местоположению находятся в обратной зависимости от ценовой доступности районов. Так квартиры на окраинных районах продаются всего за 60 дней, тогда как квартиры в центральном районе Екатеринбурга находятся в продаже 124 дня.

Динамика стоимости квадратного метра и сроков экспозиции в разбивке по расположению.

 

Аналитический отдел

 КБ «Ярмарка»

т.(343)3-55555-0
05.04.12

 



Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex