Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости Екатеринбурга. Август 2011.

Вторичный рынок жилой недвижимости Екатеринбурга. Август 2011.

 

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, в августе цены на вторичном рынке жилой недвижимости продолжили рост. К началу сентября средняя стоимость квадратного метра поднялась до 59,9 тыс.руб., что на 1,4% выше уровня прошлого месяца. Лидерами роста стали однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые в среднем подорожали на 2%. Квартиры с числом комнат от трех и более поднялись в цене на 1%.

На три дня снизились сроки в секторах однокомнатных и трехкомнатных квартир, тогда как средний срок экспозиции многокомнатных квартир вырос на неделю. Средний срок экспозиции квартир на рынке остался на прежнем уровне (102 дн.).

Максимальное повышение цен на жилье наблюдалось на окраинных районах Екатеринбурга, где средняя стоимость квадратного метра поднялась на 2%, до 49,5 тыс.руб. В более дорогих районах, в том числе и в Центре, квартиры подорожали на 1,2%-1,4%.

Самым дорогим сегментом жилья в августе традиционно стали квартиры спецпроекта в Центре, со средней ценой в 9,2 млн.руб. Наиболее доступное жилье в административных границах Екатеринбурга – хрущевки в Северке, которые продаются в среднем за 1,2 млн.руб.

За последний год основным катализатором спроса являлись квартиры эконом-класса. Если в августе прошлого года минимальные сроки экспозиции были у более качественного сегмента квартир класса эконом-плюс, то в настоящее время сроки экспозиции жилой недвижимости эконом-класса пусть незначительно, но ниже, чем сроки экспозиции в классе эконом-плюс. Всего за год сроки экспозиции квартир эконом-класса снизились на полмесяца, класса эконом-плюс - на неделю. В сегменте бизнес-класса сроки экспозиции снизились всего на 2 дня, а в элитном сегменты период нахождения квартир в продаже даже вырос. Ввиду больших сроков экспозиции доля дорогих сегментов элит- и бизнес-класса на вторичном рынке жилья выросла на 2,6%.

Характеристики рынка жилья в разбивке по качественным сегментам.

 

Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, за двенадцать месяцев цены на квартиры эконом-класса повысились почти на 12%. Квартиры класса эконом-плюс дорожали на 2% медленней. Стоимость квадратного метра квартир бизнес-класса выросла на 9%. В элитном сегменте рост цен составил 8,2%. На 2 сентября 2011 года средний диапазон цен на квартиры в различных сегментах в зависимости от занимаемой площади составлял:

• квартиры эконом-класса 2,1-3,1 млн.руб.

• класс эконом-плюс 2,6-4,2 млн.руб.

• бизнес-класс 4,6-9 млн.руб.

• элит-класс 7,3-13,6 млн.руб.

 



Аналитический отдел

 КБ «Ярмарка»

т.(343)3-55555-0

04.09.11



Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex