Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости. Июль 2011 г.

Вторичный рынок жилой недвижимости. Июль 2011 г.

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, в июле цены на квартиры в Екатеринбурге поднялись на 0,5-1%. Средняя стоимость квадратного метра жилья выросла за месяц на 0,8%, чуть превысив уровень 59 тыс. руб.

По отношению к началу января текущего года рост цен на квартиры составил 5,1%. Самые высокие показатели динамики стоимости квадратного метра у однокомнатных квартир и квартир в недорогих районах (+7%). Квартиры в Центре, а также двухкомнатные и многокомнатные квартиры отличились минимальной динамикой роста цен с начала года (3-4%).

Динамика стоимости квадратного метра квартир в разбивке по числу комнат в квартире.

Динамика стоимости квадратного метра квартир в разбивке по районам Екатеринбурга.

Объем предложения жилой недвижимости на вторичном рынке за месяц сократился на 1,4%. Снижение количества предлагаемых квартир наблюдалось во всех секторах. Особняком стоят многокомнатные квартиры, число которых, напротив, увеличилось на 1,5%.

Средний срок экспозиции квартир в июле вырос до 102 дней (+1,5%).  Наиболее ощутимое удлинение сроков экспозиции зафиксировано среди квартир в Центре – на 5% (до 129 дн.). Максимальное сокращение периода экспозиции у малосемеек – на 4% (до 88 дн.).

Как отмечают аналитики КБ «Ярмарка», максимальные сроки экспозиции на сегодняшний день среди квартир спецпроекта. Наряду с полнометражками самые новые и самые старые квартиры занимают верхнюю и нижнюю строчки таблицы цен и продаются, в среднем, 4 месяца. Вместе с тем однокомнатные квартиры спецпроекта отличаются хорошей ликвидностью. В указанном секторе средний срок экспозиции составляет 2,5 месяца, что всего на 10 дней дольше среднерыночного показателя для однокомнатных квартир. В удаленных от центра районах разница между сроками экспозиции однокомнатных и двухкомнатных квартир спецпроекта составляет около месяца. В прицентральных районах двушки спецпроекта продаются дольше однушек на полтора месяца. А в Центре двухкомнатные квартиры спецпроекта стоят на рынке на 69 дней дольше, чем однокомнатные квартиры. Такое отличие в ликвидности связано с разницей в ценах. Так на окраине города квадратный метр двухкомнатных квартир спецпроекта на 8,6 тыс. руб. дешевле однокомнатных. В прицентральных районах разница в стоимости квадратного метра однушек и двушек сокращается до 1,3 тыс. руб. В центральном районе Екатеринбурга средняя стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир спецпроекта уже на 2,3 тыс.руб. превышает среднюю стоимость квадратного метра однокомнатных.

 Средние сроки экспозиции квартир спецпроекта по данным на 29.07.11г.

Средняя стоимость квадратного метра квартир спецпроекта по данным на 29.07.11г.

 

Аналитический отдел
 КБ «Ярмарка»

т.(343)3-55555-0

30.07.11



Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex