Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости. Май 2011.

Вторичный рынок жилой недвижимости. Май 2011.

 На 20 мая 2011 года средняя стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составила 58,3 тыс.руб./кв.м, что на 0,7% выше, чем месяц назад. С начала года рост цен на квартиры достиг 3,8%. Объем предложения за четыре с половиной месяца увеличился на 9%. И если количество предлагаемых на продажу однокомнатных и многокомнатных квартир практически не изменилось, то объем предложения трехкомнатных квартир вырос на 10%, а двухкомнатных квартир – почти на 20%.

Сроки экспозиции квартир продолжают снижаться. Так на данный момент средний срок экспозиции однокомнатных квартир насчитывает чуть более двух месяцев, двухкомнатных - два с половиной месяца. Сроки реализации трехкомнатных квартир на месяц отстают от двухкомнатных квартир и на тот же месяц опережают многокомнатные квартиры.

Динамика спроса на комнаты отстает от спроса на квартиры. Сейчас средний срок экспозиции комнат сопоставим со сроками экспозиции двухкомнатных квартир, тогда как год назад ликвидность комнат находилась на уровне однокомнатных квартир. Объем предложения комнат с начала года вырос на 16%. Средняя стоимость квадратного метра предлагаемых на продажу комнат составляет 60,8 тыс.руб., что на 3% больше, чем в начале года.

По сравнению с маем 2010 года средняя по городу цена квадратного метра поднялась на 9,5%. Частично это объясняется сокращением доли окраинных районов в структуре предложения. Если количество предлагаемых на рынке квартир в Центре за год увеличилось на 2%, то предложение жилья на окраинах города сократилось на 20-25%. В среднем, в зависимости от близости к центру, рост цен на квартиры за прошедшие 12 месяцев составил 8-9%.

Динамика стоимости квадратного метра и сроков экспозиции квартир в разбивке по районам.

Быстрее остальных дорожали однокомнатные квартиры, но динамика стоимости квадратного метра в остальных секторах отстает от «однушек» менее чем на один процент.

Иная ситуация наблюдается в разбивке квартир по типам жилья. Здесь видны аутсайдеры и лидеры роста цен. Максимальное повышение цен зафиксировано среди «хрущевок» и «брежневок» (+10,5% за год). Долгожители рынка «полнометражки» подорожали всего на 5,5%, а компактные «малосемейки» на 6,6%. Повышение цен на «брежневки», «хрущевки», а также «пентагоны» сопровождалось ощутимым снижением их сроков экспозиции. Тогда как в секторах «малосемеек» и «полнометражек» рост ликвидности отстает от среднерыночных показателей.

 Динамика стоимости квадратного метра в зависимости от типа жилья.

 Динамика сроков экспозиции в зависимости от типа жилья.

Аналитический отдел

КБ «Ярмарка»

т.(343)3-55555-0

23.05.11


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex