Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Дома, коттеджи, земельные участки: аналитика >> Рынок загородной недвижимости. 2 квартал 2010.

Рынок загородной недвижимости. 2 квартал 2010.

 Весной-летом на рынке загородной недвижимости наблюдается традиционное оживление. По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, сроки экспозиции с начала весны снизились на 10-15%. Дольше всех продаются загородные дома, удаленные более чем на 50 км от Екатеринбурга (6,5 месяца). Дома поближе уходят с рынка, в среднем, на полмесяца быстрее.

Снижение сроков экспозиции сопровождалось увеличением объемов предложения. В сегменте коттеджей диапазон колебаний объемов предложения составил около 10%, в сегменте частных домов – до 20%. Со второй половины июня количество выставленных домовладений начало уменьшаться.

Динамика количественного объема предложения домов и коттеджей.

Средняя стоимость квадратного метра домовладений с весны практически не менялась. Квадратный метр частного дома в среднем стоит 40,1 тыс.руб./кв.м., коттеджа – 37,7 тыс.руб./кв.м. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года цены снизились всего на 2-3%. Недостроенные домовладения стоят в полтора раза дешевле, чем сданные в эксплуатацию.

Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, по мере удаления от Екатеринбурга, средняя площадь домовладений уменьшается, а размеры земельных участков, напротив, растут. Самыми популярными среди населения остаются дома площадью до 180 кв.м. Минимальные сроки экспозиции (5,5 мес.) у домов с размерами от 50 до 120 кв.м.

Чем дальше от Екатеринбурга, тем стремительнее дешевеют квадратные метры. Дома в радиусе 30 км от города стоят на 19% меньше, чем домовладения в Екатеринбурге, а загородная недвижимость, удаленная более чем на 50 км от Екатеринбурга, дешевле уже на 57%.

Средняя стоимость квадратного метра домовладений в зависимости от удаленности от Екатеринбурга.

Небольшие загородные дома продаются быстрее, чем коттеджи, в среднем, на месяц. При пересечении 30-ти километровой зоны Екатеринбурга, доля недорогой загородной недвижимости в структуре спроса существенно возрастает. Об этом свидетельствует в частности то, что разница между средней ценой предлагаемых и снимаемых с продажи домовладений здесь достигает 25%.

Средняя цена предлагаемых и снимаемых с продажи домовладений в зависимости от удаленности от Екатеринбурга.

 Самыми ликвидными остаются домовладения в направлении Кольцовского тракта. Их преимуществом является невысокая цена (по сравнению с загородной недвижимостью в черте Екатеринбурга) и отличная транспортная доступность. Наиболее дорогими остаются домовладения в черте Екатеринбурга, а также недвижимость по Старопышминскому тракту (Березовский), Старотагильскому тракту (Верхняя Пышма), Челябинскому тракту и вблизи озера Таватуй по Серовскому тракту.

Средняя цена домовладений в зависимости от направления.

 

Аналитический отдел

КБ «Ярмарка»

т.(343)3-55555-0

15.07.10

 



Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex