Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилья. Апрель 2010.

Вторичный рынок жилья. Апрель 2010.

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, в апреле средняя стоимость квадратного метра квартир чуть скорректировалась вниз, до 53,3 тыс.руб. (-0,2%). Сильно подешевели многокомнатные квартиры (-0,7%), стоимость квадратного метра в данном секторе опустилась до среднерыночных показателей. На сто рублей, до 57 тыс.руб./кв.м., снизились цены на «однушки». Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры удержали прежние ценовые показатели. Самыми дешевыми, по удельным значениям стоимости, пока являются «трешки», 51,8 тыс.руб./кв.м.

Объем предложения на вторичном рынке жилья за месяц вырос на 4,5%, наиболее заметный прирост наблюдался среди многокомнатных квартир (6,3%). Средние сроки экспозиции за месяц практически не изменились, сейчас они составляют 108 дней.

Повышенной ликвидностью отличаются квартиры в панельных домах, где средний период экспозиции равен 102 дням, на 5 дней дольше продаются квартиры в шлакоблочных домах, жилье в монолитных и кирпичных домах стоит на рынке больше 3,5 месяцев. Длительность сроков экспозиции квартир в кирпичных и монолитных домах объясняется высокой ценой – 56 тыс.руб./кв.м., тогда как квадратный метр в «панельках» стоит, в среднем, 50 тыс.руб., в шлакоблочных– 46 тыс.руб.

Среди отдельных районов Екатеринбурга существенное снижение цен на жилье наблюдалось в районе Завокзальный (-3%) и Центр (-1,5%). На 2% подорожали квартиры в районах Синие камни и Широкая речка. Самые короткие сроки экспозиции у квартир в районах: Широкая речка, ЖБИ, Парковый, УНЦ - около 3 месяцев. Максимальные сроки экспозиции жилья, дольше четырех месяцев, в районах Центр и Кольцово.

Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, по-прежнему основную часть рынка составляют квартиры эконом-сегмента (50,5%), квартиры класса эконом-плюс занимают 38%, бизнес-класс - 10%, элит-класс - 1,5%. Минимальные сроки экспозиции в сегменте эконом-плюс (110 дней), на уровне средних значений сроки экспозиции в эконом-сегменте. Квартиры бизнес-класса находятся на рынке 130 дней, элит-класса – 165.

Характеристики рынка жилья в разбивке по сегментам (по состоянию на 06.05.2010)  

Аналитический отдел

КБ «Ярмарка»

т.(343)3-55555-0

07.05.10


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex