Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилья. Март 2010.

Вторичный рынок жилья. Март 2010.

В марте средняя стоимость квадратного метра квартир удержалась на отметке 53,4 тыс.руб. По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, цены на типовое жилье остались на прежнем уровне, подорожали только квартиры спецпроекта, до 61 тыс.руб./кв.м.(+1%). Также чуть поднялась стоимость квадратного метра квартир в Центре, до 68 тыс.руб./кв.м., в остальных ценовых поясах ситуация за месяц не изменилась.
Средний срок экспозиции квартир снизился до 3,5 месяцев. Дольше трех с половиной месяцев стоят на рынке только спецпроекты и полнометражки. Самые низкие сроки экспозиции у малосемеек - 2,5 месяца.
Основную часть предложения спецпроектов составляют квартиры в домах , построенных за последние десять лет. Именно это жилье, будем называть его  новым, занимает самую большую долю предложения (23%). И, несмотря на значительное количество дорогих и неликвидных предложений, которые удлиняют сроки экспозиции в данном секторе, квартиры в новых домах являются самыми востребованными и их покупают чаще всего (23% от общего объема продаж). Актуальными остаются и предложения квартир в домах 60-х и 70-х годов постройки. Жилье, возведенное в 80-х годах, также занимая значительную часть предложения (18,5%), в структуре продаж составляет лишь 16,5%. Плохо в марте продавались и квартиры в домах сроком эксплуатации более пятидесяти лет.
Покупатели однокомнатных квартир чаще всего выбирают квартиры в новых домах (30%). Средняя цена приобретаемых в данном сегменте квартир в марте равнялась 2350 тыс.руб. Следующие по популярности однушки 60-х годов постройки (21%), которые продаются за 1650 тыс.руб. Двухкомнатные квартиры занимают самую большую долю на рынке жилой недвижимости (40%). Здесь лидерство сохраняется за старым жилым фондом: около 28% приобретаемых двухкомнатных квартир составляют квартиры в домах 60-х годов, 21% - квартиры в домах 70-х годов постройки и только 19% принадлежит новому жилью. Брежневки и хрущевки, лидирующие в структуре продаж двушек продают за 2050-2150 тыс.руб. В секторе трехкомнатных квартир, дома 70-х годов постройки и новые дома занимают примерно равные доли (по 22%). Но если недорогую трешку из жилого фонда 70-х годов можно приобрести за 2750 тыс.руб., то за жилую недвижимость с аналогичным числом комнат в новом доме придется выложить в 2 раза больше.
Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, разница между средней стоимостью квадратного метра предлагаемых и снимаемых с продажи квартир в марте составила 3%. В районах с высокими ценами на жилье (Центр, ВИЗ) отклонение цен было еще более заметным.

Средняя цена предлагаемых и снимаемых с продажи квартир в разбивке по районам Екатеринбурга.


 
Удельный вес отдельных  районов Екатеринбурга в общем объеме предлагаемых и снимаемых с продажи квартир.


Аналитический отдел

КБ «Ярмарка»

т.(343)3-55555-0

12.04.10


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex