Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости. Ноябрь 2009.

Вторичный рынок жилой недвижимости. Ноябрь 2009.

В ноябре впервые за долгое время на вторичном рынке жилой недвижимости произошло небольшое повышение средней цены предложения. По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, в первой декаде декабря средняя стоимость квадратного метра составила 53 тыс.руб., что на 0,3% выше ноябрьской отметки.
Сроки экспозиции квартир чуть сократились, с 133 до 130 дней. Самое заметное снижение сроков экспозиции зафиксировано среди двухкомнатных квартир – со 126 дней до 117 дн. Особняком стоят многокомнатные квартиры, средний период нахождения которых на рынке вырос со 161 до 163 дней. Динамика цен на многокомнатные квартиры также отличается от остальных секторов вторичного рынка жилой недвижимости. Так средняя стоимость квадратного метра многокомнатных квартир снизилась на 1,7%, тогда как цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры поднялись более чем на полпроцента.
В ноябре подорожало жилье с самой низкой стоимостью квадратного метра: брежневки, хрущевки и пентагоны. Цены на брежневки и хрущевки за месяц выросли на 1%, до 48 тыс.руб./кв.м.и 49 тыс.руб./кв.м. соответственно. Пентагоны подорожали на полпроцента. О преобладании недорогих сегментов в структуре спроса свидетельствуют минимальные сроки экспозиции малосемеек, хрущевок и брежневок.
Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, сохраняется отклонение между средней стоимостью квадратного метра предлагаемых и снимаемых с продажи квартир. В ноябре с рынка уходили квартиры со средней стоимостью квадратного метра 50 тысяч рублей, что на 6% ниже средней цены предложения. Около 70% от общего объема продаж составляли однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Средняя цена приобретаемой квартиры находилась на уровне 2700 тыс.руб. В структуре предложения доля квартир с числом комнат от трех и более вырастает до 43%, а средняя цена предложения достигает 3200 тыс.руб. Проследить отклонения средних цен предлагаемых и снимаемых с продажи квартир различных типов можно на графике ниже.

Средняя цена предлагаемых и снимаемых с продажи квартир в ноябре 2009 г.


 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
14.12.09


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex