Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилья. Август 2009 года.

Вторичный рынок жилья. Август 2009 года.

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, в августе стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья опустилась менее чем на 1%, до 53,5 тысяч рублей. Замедление темпов снижения цен пришлось на последнюю декаду месяца. Средний срок экспозиции квартир на рынке увеличился на 5 дней, достигнув 4,5 мес.

Несмотря на продолжающееся снижение среднерыночных цен, разрыв между ценами предложения и продажи не сокращается. Так в августе средняя стоимость продажи квадратного метра однокомнатных квартир была на 4% ниже стоимости предложения. Аналогичная ситуация сложилась среди трехкомнатных квартир. В секторах двухкомнатных и многокомнатных квартир разница межу стоимостью предложения и продажи квадратного метра составляет 5%. Если взять абсолютные показатели – рублевые цены квартир, то здесь отклонения еще значительней. Средняя стоимость продажи ниже средневзвешенной цены предложения: на 7% по однокомнатным квартирам, на 10% по двухкомнатным и трехкомнатным, а в сегменте многокомнатных квартир – почти на четверть.

Средние цены предложения/продажи в разбивке по числу комнат в квартире

Традиционно наибольшей ликвидностью отличаются небольшие квартиры. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры занимают 68% от общего объема продаж, что на 10% превышает их долю в предложении. В связи с преобладанием спроса на одно- и двухкомнатные квартиры, средневзвешенная цена продажи жилой недвижимости в августе была на 20% ниже средней цены предложения, составив всего 2 миллиона 725 тысяч рублей. Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, большая разницы в ценах продажи и предложения частично объясняется концентрацией спроса в сегментах недорого жилья. По соотношению предлагаемых и приобретаемых объектов хрущевки превосходят спецпроекты, а панельные дома – кирпичные. Сроки экспозиции квартир в новых домах выше, чем в домах 1960-1979 гг. постройки. Несмотря на преимущество современных проектов в качестве, решающую роль играет фактор цены. Впрочем, совсем старое жилье, полнометражки, не пользуется популярностью.

Соотношение возраста домов и средних цен предложения/продажи квартир  

Соотношение возраста домов и удельного веса в общем объеме предложения/продажи

Аналитический отдел

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
03.09.09

 



Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex