Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилья. Июль 2009.

Вторичный рынок жилья. Июль 2009.

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, в июле цены на жилье опустились на 1,7%, до 53,8 тыс.руб./кв.м. По сравнению с июнем темпы снижения цен выросли на полпроцента. Средний срок экспозиции остался на прежнем уровне (133 дн.) Объем предложения жилой недвижимости также не изменился.

Впервые за полгода однокомнатные квартиры дешевели медленнее, чем остальные (-1,5%). Средняя стоимость двухкомнатных квартир в прошедшем месяце опустилась чуть значительней, на 1,6%. Сильней подешевели большие квартиры: трехкомнатные квартиры снизились в цене на 1,8%, многокомнатные – на 2,1%. Несмотря на то, что квартиры с числом комнат от трех и более дешевели быстрее, именно среди них зафиксировано увеличение объемов предложения (+2%). Количество однокомнатных и двухкомнатных квартир на рынке за месяц снизилось на 2% и 1% соответственно.

Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, среди районов города, самыми востребованными остаются прицентральные и спальные районы. Здесь сроки экспозиции являются минимальными, а цены опускаются на 25% медленней, чем в остальных районах. В центральном районе цены снижались чуть быстрей, на начало августа средняя стоимость квадратного метра квартир в Центре составила 68,2 тыс.руб., что на 1,9% меньше чем в первых числах июля. На окраинных районах квартиры в полтора раза дешевле, а темпы снижения цен самые высокие (-2,4%).

Наиболее качественный сегмент жилья, квартиры спецпроекта, в прошедшем месяце снова сохранил относительную ценовую стабильность. Уровень цен в данном секторе опустился меньше чем на полпроцента, остановившись на отметке 62,6 тыс.руб./кв.м. Больше всех в июле подешевели малосемейки (-4%). Следом за ними идут хрущевки, которые в результате почти трехпроцентного снижения среднерыночной цены закрепились на позициях самого дешевого жилья (по стоимости квадратного метра). Также в последние месяцы именно хрущевки отличаются минимальными сроками экспозиции (127 дн.) Средние сроки нахождения на рынке спецпроектов, квартир улучшенной планировки, пентагонов и брежневок лежат в диапазоне 132-136 дней. И по-прежнему дольше всех стоят в продаже малосемейки и полнометражки (около 5 месяцев).

Средняя стоимость квадратного метра и сроки экспозиции квартир в разбивке по типу жилья.  

 

Аналитический отдел

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
08.08.09

 



Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex