Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилья. Июнь 2009.

Вторичный рынок жилья. Июнь 2009.

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, в июне темпы снижения цен на квартиры замедлились в два раза. За месяц средняя стоимость квадратного метра опустилась на 1,1%, до 54,7 тысяч рублей. По-прежнему быстрее остальных дешевеют однокомнатные и двухкомнатные квартиры, цены на которые снизились на 1,5% и 1,4% соответственно. Квартиры больших размеров подешевели менее чем на 1%. Объем предложения на рынке жилья сократился на 2,4%. Меньше всего сокращение объемов затронуло однокомнатные квартиры (-2%), в остальных сегментах снижение количества квартир на рынке составило около 3%.

В прошедшем месяце сильнее дешевело и без того самое недорогое по стоимости квадратного метра жилье (брежневки, хрущевки и полнометражки). На 8 июля средняя цена таких квартир была чуть выше 50 тыс.руб./кв.м., на 2,5% меньше, чем в начале июня. Ближе всех к средней стоимости квадратного метра цены на квартиры улучшенной планировки (54 тыс.руб./кв.м.). Лидеры по уровню цен, квартиры спецпроекта, продемонстрировали самую незначительную динамику цен. В данном сегменте цены за месяц практически не изменились, остановившись на уровне 62,8 тыс.руб./кв.м.

Анализируя динамику цен в отдельных районах города, необходимо отметить повышение стоимости квадратного метра в июне в районах Вокзальный и Завокзальный (+1%). В то же время в двух районах с высокой ликвидностью жилья (Заречный и Компрессорный) зафиксировано максимальное снижение стоимости квадратного метра, -3% и -4% соответственно. Цены на квартиры в Центре за месяц не изменились. Прицентральные и спальные районы чуть подешевели (-1%). В более отдаленных районах цены на квартиры снизились значительней (-2%). В окраинных районах зафиксировано наибольшее сокращение объемов предложения (-6%), тогда как количество квартир в Центре снизилось на 1%.

По итогам последних пяти месяцев произошло сокращение предложения квартир эконом-класса (-4%). В остальных сегментах наблюдался рост количества квартир на рынке. Предложение квартир класса эконом-плюс выросло на 8%, бизнес-класса – в два раза больше, элит-класса- в полтора раза. Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, снижение цен больше всего отразилось на недорогих квартирах в сегменте эконом, где квартиры подешевели на 11%, до 48 тыс.руб./кв.м. В общей сложности на 9,5% опустились цены в сегменте эконом-плюс, до 55 тыс.руб./кв.м. В меньшей степени снижение цен коснулось более дорогих сегментов- на 6% подешевели квартиры бизнес-класса, до 68,5 тыс.руб./кв.м., элитное жилье подешевело на 8%, до 79,5 тыс.руб./кв.м.

Стоимость квадратного метра квартир в кирпичных и панельных домах (на 08.06.2009)

Аналитический отдел

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
12.07.09


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex