Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 года.

Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 года.

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, на 12 мая 2009 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 56,4 тысяч рублей, что на 2% ниже, чем месяц назад. Лидерами по темпам снижения цен стали многокомнатные квартиры, которые подешевели на 2,7%, до 58,6 тыс.руб./кв.м. Продолжают опускаться и цены на однокомнатные квартиры (-2,3%). Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подешевели в меньшей степени, на 1,7% и 1,6% соответственно. По итогам первых четырех месяцев текущего года больше остальных потеряли в цене однокомнатные квартиры(-8,5%). Двухкомнатные квартиры подешевели на 8,4%, трехкомнатные - на 8,3%, а многокомнатные – на 8%.

Объем предложения с начала года вырос на 9%. Сроки экспозиции сократились более чем на 2 недели, достигнув 124 дней. Самое значительное сокращение сроков экспозиции наблюдается среди больших квартир: трехкомнатные квартиры находятся на рынке 4,5 месяца, многокомнатные - 5 месяцев, что на 13% меньше чем в январе 2009. По-прежнему самыми ликвидными остаются однокомнатные квартиры. Они продаются, в среднем, за 3,5 месяца.

В отличие от квартир, в сегменте комнат объем предложения за последние четыре месяца снизился (-6%). Наряду с уменьшением количества комнат на рынке, происходило сокращение сроков экспозиции (- 21%). По данным на 12 мая 2009 года средний срок экспозиции комнат всего на 2 дня превысил сроки экспозиции квартир. Комнаты в квартирах с начала года подешевели на 11%, до 63,1 тыс.руб./кв.м.

Как отмечают специалисты КБ Ярмарка, в апреле наибольшей корректировке подверглись цены на квартиры улучшенной планировки (-3%). Самые дорогие по стоимости квадратного метра спецпроекты и малосемейки за месяц подешевели меньше всех (-1%). Минимальные сроки экспозиции по-прежнему у квартир спецпроекта (115 дн.), максимальные - у полнометражек (155 дн.). Выше среднего сроки экспозиции малосемеек (135 дн.). Только в сегменте малосемеек сроки экспозиции с начала года выросли. Почти не изменились сроки экспозиции квартир спецпроекта (-5 дн.), а наиболее заметно снизились сроки экспозиции брежневок и хрущевок (-13%). В текущем году преобладающий рост объемов предложения наблюдается среди квартир спецпроекта, их количество на рынке увеличилось на 29%. По остальным сегментам прирост предложения не превысил 7%.

Динамика стоимости квадратного метра и сроков экспозиции квартир в разбивке по типу жилья (без учета квартир под офисы на первых этажах жилых домов)  

Аналитический отдел

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
13.05.09


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex