Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилья. Февраль 2009.

Вторичный рынок жилья. Февраль 2009.

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, к началу марта средняя стоимость квартир в Екатеринбурге опустилась до 59,5 тыс.руб./кв.м. Снижение цен за месяц составило 2%. Объем предложения на рынке жилой недвижимости снова начал расти (+3,5%). Лидерами по динамике увеличения объемов стали однокомнатные и трехкомнатные квартиры, темпы прироста которых в полтора раза превзошли соответствующие показатели в секторах двухкомнатных и многокомнатных квартир. Вместе с тем динамика снижения цен в сегментах однокомнатных и трехкомнатных квартир была в среднем на 20% выше, чем среди двухкомнатных и многокомнатных квартир.

 В феврале продолжилась дифференциация стоимости старого и нового жилья. Так квартиры в домах со сроком службы от 20 лет и более подешевели на 2,3%, квартиры в домах построенных 20-30 лет назад снизились в цене чуть менее чем на 2%, а цены на квартиры в домах не старше 10 лет опустились всего на 1%. Самое существенное снижение цен на квартиры в новых домах наблюдалось в спальных и прицентральных районах Екатеринбурга (-2%). Квартиры в новых домах, относящиеся к центральному району, поднялись в цене за месяц на 2%. Цены на квартиры в домах не старше 10 лет, расположенные на окраинных районах города, за месяц не изменились.

Динамика стоимости квадратного метра квартир в зависимости от года постройки жилого дома. 

 По состоянию на начало марта 2009 года, средняя стоимость квадратного метра жилья опустилась до отметки, на которой находились цены на квартиры в конце октября 2006 года. В сравнении с рассматриваемым периодом, к настоящему времени наиболее значительной отрицательной корректировке подверглись цены на квартиры в районах Синие Камни и Завокзальный (-9%). В ряде районов, напротив, наблюдалось повышение стоимости квадратного метра. Лидерами по темпам роста цен стали районы УНЦ (+17%), Уктус (+9%) и Центр (+8%). Объем предложения квартир в перечисленных выше районах характеризуется большой долей современного жилья с улучшенными качественными параметрами. Результаты того, как в различных районах Екатеринбурга отличались темпы роста цен на типовое и улучшенное жилье, приведены в таблице. К улучшенному жилью отнесены квартиры спецпроекта и улучшенной планировки. В качестве типового жилья приняты брежневки и хрущевки.

Динамика стоимости квадратного метра квартир в районах Екатеринбурга в зависимости от категории жилья.

 

 

Аналитический отдел

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
06.03.09


Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex