Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилья. Январь 2009 года.

Вторичный рынок жилья. Январь 2009 года.

По данным аналитического отдел КБ Ярмарка, в первом месяце 2009 года средняя стоимость квадратного метра квартир в Екатеринбурге опустилась на 2,2%, до 60,7 тыс.руб./кв.м. В отличие от прошлого месяца, когда темпы снижения цен были обратно пропорциональны размеру квартир, в январе сильно подешевели двухкомнатные и трехкомнатные квартиры: на 2,5% и 2,3% соответственно. Однокомнатные и многокомнатные квартиры опустились в цене на 1,7-1,8%. Объем предложения продолжает сокращаться, максимальное снижение количества объектов зафиксировано в секторе квартир с числом комнат от трех и более (-5,5%).

 В разбивке по типу жилья наиболее заметное сокращение объемов в январе наблюдалось у брежневок и квартир улучшенной планировки (на 6-7%). В этих же сегментах цены на квартиры опустились всего на 1,9%. Сильней всего подешевели квартиры с максимальной стоимостью квадратного метра: малосемейки (-4%) и спецпроекты (-3%). Сейчас самым дорогим является квадратный метр квартир спецпроекта (66,5 тыс.руб.), что на 10 тыс.руб. выше чем в самых дешевых по стоимости квадратного метра брежневках и хрущевках. Если сравнивать с началом ноября 2006 года (к этому уровню опустился средний уровень цен на квартиры к настоящему моменту), то самые маленькие малосемейки теперь стоят на 10% дешевле, а следующие по размерам брежневки и хрущевки стали дешевле на 7-8%. В то же время спецпроекты остаются на 10% дороже, чем в ноябре 2006 года, а полнометражки - на 5%. Цены на квартиры улучшенной планировки чуть ниже уровня того периода.

Динамика цен на квартиры в разбивке по типу жилья.  

Наступивший кризис сильнее затронул жилье верхних ценовых сегментов. Так за четыре последних месяца квартиры класса эконом и эконом-плюс подешевели примерно на 5,5%. Темпы снижения цен в сегменте квартир бизнес-класса выше на 20%, а в сегменте квартир элит-класса - на 45% . Объем предложения квартир эконом-класса и эконом-плюс сократился на 10% и 12% соответственно. Количество предлагаемых квартир бизнес-класса уменьшилось на 8%, а элит-класса на 4%.

Динамика цен на квартиры в разбивке по сегментам рынка жилья.

 

 Аналитический отдел

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
 
08.02.2008

 



Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex