Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости. Ноябрь 2008.

Вторичный рынок жилой недвижимости. Ноябрь 2008.

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, в ноябре средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,3%, опустившись до 62,9 тыс.руб./кв.м. С начала текущего года квартиры подешевели на 3%. Объем предложения жилья на вторичном рынке в ноябре сократился на 2%, что вызвано не увеличением продаж, а уменьшением количества выставляемых объектов (-13%). Самое ощутимое снижение количества объектов на рынке происходило в сегменте трехкомнатных (-3%) и многокомнатных квартир (-5%). Количество двухкомнатных квартир на рынке сократилось на 1%. Объем предложения однокомнатных квартир не изменился. Сократилась доля снимаемых с продажи однокомнатных и двухкомнатных квартир (-3%), а их процент среди поступающих на рынок квартир наоборот увеличился (+2%).
Снижение стоимости квартир в ноябре происходило по всем сегментам рынка, чуть значительней среди однокомнатных и четырехкомнатных квартир (-1,6%), менее выражено в секторе двухкомнатных и трехкомнатных квартир: -1,4% и -1,3% соответственно.

Средняя цена квартир снимаемых с продажи, руб./кв.м.


Средневзвешенная цена квартир, поступающих на рынок, руб./кв.м.
(в график включены данные за первую декаду декабря)

Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, в ноябре наибольшее снижение цен (-3%) произошло в сегментах с максимальной стоимостью квадратного метра: спецпроекты подешевели до 70 тыс.руб./кв.м., малосемейки до 68 тыс.руб./кв.м. Следом идут брежневки, которые подешевели на 2%, опустившись до 58,5 тыс.руб./кв.м., что соответствует минимальному уровню по всем типам жилья. Увеличение объемов предложения в ноябре происходило только среди квартир спецпроекта (+3%). Это связано с высокими темпами поступления на рынок квартир спецпроекта, на 10% превышающими темпы продаж квартир данного типа текущей осенью. Наиболее существенное снижение количества квартир произошло в сегменте брежневок (-6%). С начала текущего года количество предлагаемых к продаже брежневок постоянно сокращалось. В настоящее время они занимают на рынке 9% от общего предложения квартир, что всего на 0,7% превышает долю полнометражек. Увеличение присутствия на рынке полнометражек вызвано низкой ликвидностью квартир указанного типа, средний срок экспозиции которых составляет 5-6 месяцев.
Средняя цена квадратного метра квартир в разбивке по типам жилья, руб./кв.м.
(по данным за первую декаду декабря 2008 г.)



Аналитический отдел
 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
 
14.12.2008



Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex