Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости. Октябрь 2008.

Вторичный рынок жилой недвижимости. Октябрь 2008.

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, средняя стоимость квадратного метра квартир в октябре снизилась на такую же величину, сколько за предыдущие девять месяцев текущего года. С 6 октября по 5 ноября цена «квадрата» опустилась на 0,6%, до 63,6 тыс.руб. Сложившийся средний уровень цен соответствует ценам на начало декабря 2006 года. Больше всего за месяц подешевели двухкомнатные и многокомнатные квартиры (-0,8%). Стоимость квадратного метра трехкомнатных квартир снизилась на 0,5%, а однокомнатных на 0,6%. По приросту объемов предложения на рынке жилья также лидируют двухкомнатные и многокомнатные квартиры: 0,5% и 2% соответственно. Количество трехкомнатных квартир с сентября осталось неизменным. Число однокомнатных квартир сократилось на 0,5%. Приток новых объектов на рынок снизился на 2%, а по двухкомнатным и трехкомнатным квартирам - на 4% .
Если рассматривать отдельные сегменты рынка жилой недвижимости, то самыми стабильными в октябре были полнометражки. Цены на квартиры в данном секторе остались на прежнем уровне, являясь самыми низкими на рынке. Спецпроекты подешевели на 1%. Также на 1% опустились в цене брежневки и хрущевки. В сегменте брежневок и хрущевок квартиры больших размеров за месяц подешевели сильней, чем остальные. Минимальные темпы снижения цен здесь были у однокомнатных квартир (-0,9%), а максимальные - у многокомнатных квартир (-2%). Похожая ситуация была и в сегменте квартир улучшенной планировки: однокомнатные квартиры в прошедшем месяце подешевели всего на 0,4%, многокомнатные на 0,9%. Средний уровень цен на квартиры улучшенной планировки опустился на 0,6%.
Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, основной составляющей текущего снижения цен стали квартиры, которые только поступают на рынок. Так средняя стоимость квадратного метра квартир в чистой продаже выставленных в октябре была на 1%, ниже, чем в сентябре. Квартиры, попавшие на рынок в прошедшем месяце с целью обмена, выставлялись по ценам на 3% ниже уровня сентября. Причем снижение в 2-3% зафиксировано только в секторе одно- и двухкомнатных квартир, в секторе квартир больших размеров изменение цен составило 4-5%. По другому выглядит ситуация среди квартир находящихся на рынке больше месяца. Здесь цены квартир в обмене остались практически неизменными независимо от числа комнат, квартиры в чистой продаже подешевели только в наиболее ликвидных сегментах однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Динамика цен  на квартиры в обмене


Динамика цен  на квартиры в чистой продаже



Группа 1 - квартиры находящиеся на рынке больше месяца
Группа 2 - квартиры только поступившие на рынок



Аналитический отдел
 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
 
11.11.2008


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex