Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости. Сентябрь 2008.

Вторичный рынок жилой недвижимости. Сентябрь 2008.

По данным аналитического отдела КБ «Ярмарка», в первой половине сентября средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья росла, поднявшись к середине сентября до 64,1 тыс.руб./кв.м. Далее цены снова начали отползать вниз, опустившись в первой декаде октября до 64 тыс.руб./кв.м., что соответствует уровню первой декады сентября. По отношению к прошлому месяцу цены на однокомнатные квартиры снова снизились (-0,1%), а двухкомнатные квартиры продолжили небольшой рост (+0,2%). В сравнении с началом текущего года подорожание произошло только среди двухкомнатных квартир (+0,3%). Остальные сектора квартир подешевели: однокомнатные на 0,7%, трехкомнатные на 0,9%, а многокомнатные квартиры на полтора процента.

Сроки экспозиции однокомнатных и двухкомнатных квартир за месяц снизились на 3 дня. Сейчас средний период нахождения на рынке двухкомнатных квартир составляет 123 дня, однокомнатных – на 2 недели меньше. Сроки экспозиции трехкомнатных квартир выросли на один день по сравнению с августом и теперь на 20 дней превышают сроки экспозиции двухкомнатных квартир. Многокомнатные квартиры продаются на 2,5 недели дольше трехкомнатных квартир.

Как отмечают аналитики агентства КБ «Ярмарка», в сентябре наблюдалось увеличение активности продавцов: доля квартир, которые находятся на рынке меньше месяца, выросла с 23,7% до 25,3%. Самые большие темпы прироста новых объектов в секторе однокомнатных квартир. Тем не менее, именно среди однокомнатных квартир происходило сокращение объемов предложения (-1,6%). Количество двухкомнатных и многокомнатных квартир за месяц практически не изменилось. Объем предложения трехкомнатных квартир вырос на 0,8%.

Продолжается дифференциация цен на квартиры в зависимости от сегмента. Квартиры, относящиеся к сегментам эконом-класс и эконом-плюс подешевели с начала года на 2,4%. Квартиры бизнес-класса потеряли в цене меньше, всего 1%. А квартиры элит-класса, напротив, подорожали на 2%. В третьем квартале текущего года самые значительные ценовые изменения наблюдались в эконом-классе (-0,8%) и элит-классе (+0,7%). Сроки экспозиции квартир эконом-класса самые длительные и не претерпели существенных изменений с начала года. В классе эконом-плюс сроки экспозиции в третьем квартале выросли на неделю, подтянувшись к уровню начала года. Сроки экспозиции квартир бизнес-класса в последние три месяца держались на отметке в 110 дней, на неделю меньше чем в январе 2008. В сегменте квартир элит-класса на протяжении текущего года сроки экспозиции снижались, опустившись к сентябрю ниже уровня бизнес-класса. Вместе с тем обращает на себя внимание то, что доля квартир элит-класса за девять месяцев 2008 года выросла в полтора раза. Количество квартир бизнес-класа и класса эконом-плюс увеличилось на 1-2%, а доля квартир эконом-класса с начала года снизилась на 4%.

Динамика основных параметров рынка жилой недвижимости в разбивке по сегментам.

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
 
12.10.2008


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex