Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Недвижимость >> Зарубежная недвижимость >> Недвижимость Испании >> Особенности жилищного законодательства Испании

Особенности жилищного законодательства Испании

Право граждан на жилье и ответственность государства прямо сформулированы в конституции Испании: "Все испанцы имеют право на достойное и приемлемое жилье. Государство создает необходимые условия и принимает соответствующие меры для того, чтобы это право было эффективным". Доля жилья, находящегося в собственности населения, составляет 85%. Данный показатель - один из самых высоких в Европе. Для сравнения: в Западной Германии - 42%, Великобритании- 67%, Бельгии - 65%, Дании - 56%. Вопросами жилищной политики ведает министерство общественных работ. Оно вырабатывает общие принципы, но ключевые позиции в проведении жилищной политики занимают местные органы власти и ассоциации, например, арендодателей и арендаторов, создаваемые ими комиссии. Законодательные нормы постоянно обновляются в соответствии с меняющимися условиями на рынке недвижимости и потребностями населения в жилье более высокого качества. На протяжении сотен лет, не зависимо от постоянно изменяющихся форм правления государством, Испания сохраняла и упрочняла институт частной собственности в настоящее время представленный организацией — COLEGIO DE REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD Y MERCANTILES DE ESPANA. На сегодняшний день Регистр Собственности — это государственная структура, задачей которой является регистрация нотариальных актов, в которых идет речь о сделках с недвижимостью, включая договора залога и ипотечного кредитования. Обязанность по регистрации сделок в Регистре и контролю над их законностью возложена на нотариат.

Согласно испанским законам, собственниками недвижимость в Испании могут стать как юридические, так и физические лица в любых пропорциях. Их имена и соответствующие доли отражаются в купчей (договоре купли-продажи) называемой в Испании эскритура де компрабента (Escritura de compraventa). Собственниками могу стать как РЕЗИДЕНТЫ так и НЕ РЕЗИДЕНТЫ Испании. В отличие от других государств, например Кипра, ограничений на количество приобретаемых объектов недвижимости на территории Испании для НЕ РЕЗИДЕНТОВ не существует. В Испании покупатели жилья могут получить от банков и других финансовых учреждений целевой заем на приобретение жилья (ипотечный кредит), составляющий до 80% его стоимости..

Вы можете обратиться к нашим специалистам: Подать заявку на услуги в сфере зарубежной недвижимости
Отдел зарубежной недвижимости (343) 3555550



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex