Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Недвижимость >> Зарубежная недвижимость >> Недвижимость в Хорватии >> Содержание и налоги в Хорватии

Налоги и сборы при приобретении недвижимости

В Республике Хорватия существует единая ставка налогообложения 5% для всех видов операций с недвижимостью. В течение 30 дней после подписания договора купли-продажи покупатель (или его доверенное лицо) обязан уплатить единовременный налог на собственность в налоговый орган по месту ее нахождения в размере 5% от заявленной в договоре стоимости. В случае просрочки налоговый орган начисляет проценты за каждый просроченный день.

Обратите внимание, что если вы покупаете строящееся жилье, то уплачиваете этот налог только от стоимости земли, если вы приобретаете объект на вторичном рынке, то 5% взимаются и за объект, и за земельный участок.

Кроме этого, вам нужно будет оплатить услуги агентства недвижимости (если вы приобретаете через него) – 1–3% от стоимости объекта и услуги юриста – около 3 тыс. евро. Иностранные граждане могут передавать по наследству собственность, которой они владеют в Хорватии. В отношении их действует то же самое законодательство, что и в отношении хорватских граждан.

Налоги при продаже недвижимости
Если вы решили продать приобретенную в Хорватии недвижимость, то обязаны будете уплатить налог, только если прошло три года с момента ее приобретения или же продаете по цене выше, чем приобретали. В этом случае продавец должен заплатить налог в размере 35% от разницы между ценой покупки и продажи. Этот налог может варьироваться в зависимости от того, в каком районе страны расположен объект. 

Другие налоги
Ежегодного налога на собственность в Хорватии нет. Вы платите только единовременный налог 5% при покупке недвижимости.

В Хорватии довольно жесткая система налогообложения, однако люди, получающие доход или пенсии денежным переводом из другой страны, пользуются определенными преимуществами. Налоговые послабления также имеют владельцы яхт. Иностранцы, проживающие на территории Хорватии, могут не платить налога на добавленную стоимость (22% на все товары и услуги). Налогом также не облагаются займы, инвестиции, вклады, ссуды.

Подоходный налог в Хорватии составляет 20%.

Расходы на обслуживание:
• вывоз мусора: 50–100 кун (7–13 евро) в месяц;
• водоснабжение: 100–130 кун (13–17 евро) в месяц;
• электроэнергия: в среднем 60–700 кун (8–100 евро) в месяц (зависит от того, сколько израсходовано, по счетчику);
• уборка территории – 50 евро в неделю.

Страхование недвижимости в Хорватии не является обязательным, однако специалисты рекомендуют после приобретения объекта его страховать. Стоимость страховки зависит от месторасположения и типа объекта, страхового случая.



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex