Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости. Март 2008.

Вторичный рынок жилой недвижимости. Март 2008.

 По данным аналитического отдела  КБ «Ярмарка», в марте средняя стоимость квадратного метра квартир в Екатеринбурге колебалась в границах диапазона 64200-64300 рублей. За месяц чуть подорожали пользующиеся наибольшим спросом однокомнатные квартиры (+0,2%), еще менее заметно подросли в цене двухкомнатные (+0,1%). Трехкомнатные квартиры, напротив, подешевели на 0,2%, а квадратный метр многокомнатных квартир опустился на 0,1%. Количество однокомнатных квартир на рынке осталось на прежнем уровне. Объем предложения остальных квартир вырос в среднем на 2,6%. Сроки экспозиции с прошлого месяца практически не изменились, исключение составляют многокомнатные квартиры, у которых средний срок присутствия на рынке увеличился на 3 дня, до 143 дней.

Рост объемов предложения квартир происходит во многом за счет увеличения количества квартир участвующих в обмене. За март число таких квартир на рынке выросло на 3%, а квартир в чистой продаже – только на 1%. Сроки экспозиции квартир в чистой продаже и обмене отличаются довольно существенно, так квартиры в чистой продаже находятся на рынке в среднем 100 дней, а квартиры в обмене на месяц дольше. В марте сроки экспозиции квартир в чистой продаже снизились на 2 дня, а квартир в обмене выросли также на 2 дня.

В разбивке по типам квартир наблюдается увеличение доли квартир улучшенной планировки, за месяц их количество увеличилось на 150, в то время как общий прирост объемов предложения составил 190 объектов. Значительно ниже, чем у квартир других типов, сроки экспозиции квартир спецпроекта (97 дней). Самые большие сроки экспозиции у полнометражек – 129 дней.

По итогам первого квартала 2008 года можно говорить о продолжении корректировки уровня цен в зависимости от качественных характеристик жилья. В сегменте недорого жилья класса эконом и эконом-плюс квадратный метр подешевел на 100 рублей. А в сегменте бизнес-класса и элит-класса квартиры подорожали на 2% и 3% соответственно. С начала 2008 года сроки экспозиции на вторичном рынке жилья сократились на 10 дней. Наибольшее снижение сроков экспозиции зафиксировано в сегменте квартир класса эконом-плюс – 12%, наименьшее – в сегменте самых недорогих квартир – на 6%. У квартир бизнес-класса и элит-класса сроки экспозиции снизились на 9%, примерно настолько же сократилась их доля рынка. Объем предложения квартир бизнес-класса уменьшился на 6%, элит-класса – на 10%. Ощутимый рост объемов предложения по сравнению с январем текущего года наблюдался среди квартир эконом-класса (3%) и эконом-плюс (1%). В общей сложности с начала текущего года количество квартир на рынке увеличилось на 0,5%.

Динамика основных характеристик рынка жилой недвижимости в разбивке по классам качества.  

 

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
 
07.04.2008

 

 



Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex