Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости. Февраль 2008.

Вторичный рынок жилой недвижимости. Февраль 2008.

По данным аналитического отдела КБ "Ярмарка" в первые три недели февраля цены на квартиры в Екатеринбурге шли вниз, изменение стоимости квадратного метра по отношению к началу месяца составило -0,2%. В последнюю неделю февраля средняя цена на рынке жилья стала расти. Как результат, итоговая динамика цен за февраль менее чем на одну десятую процента не дотянула до уровня начала месяца, составив на 27 февраля 64 193 руб./кв.м. Среднемесячный объем предложения в феврале практически не изменился по отношению к соответствующему показателю января. В то же время структура предложения квартир несколько изменилась: на 2% с начала года увеличилось количество квартир с числом комнат от трех и более, количество «двушек» осталось на том же уровне, а объем предложения однокомнатных квартир сократился на 2%. О повышенном спросе на однокомнатные квартиры свидетельствует и то, что только в этом сегменте за два месяца текущего года цены не потеряли своих позиций.

За первые два месяца 2008 года самую высокую положительную динамику цен продемонстрировали квартиры в районе Уктус (+1,4%), самые внушительные темпы снижения – в районе Компрессорный (-2,5%) и Елизавет (-2%). В феврале в тройке лидеров по темпам снижения цен оказался и Центр, квадратный метр квартир в этом районе подешевел на 1% по отношению к началу месяца.

Как отмечают аналитики КБ "Ярмарка", в феврале наблюдалась тенденция к выравниванию уровня цен на различные типы жилья. Самые дорогие по стоимости квадратного метра малосемейки потеряли в цене (-1%), дешевые полнометражки подорожали (+1%). Наблюдаемая ценовая политика повлияла на ликвидность квартир, так срок экспозиции малосемеек значительно сократился по сравнению с началом 2008 года, а количество квартир на рынке сократилось. По полнометражкам ситуация противоположная – сроки экспозиции стали самыми максимальными, объем предложения увеличился. Если рассматривать квартиры других типов, то можно отметить что квартиры спецпроекта пользуются популярностью независимо от числа комнат в квартире, хрущевки популярны в сегменте однокомнатных квартир, брежневки – в сегменте двухкомнатных.

Изменение сроков экспозиции квартир в разбивке по типам жилья.

Количество квартир в чистой продаже с начала 2008 года сократилось на 2%, число квартир участвующих в обмене увеличилось на 4%. В январе обе группы квартир демонстрировали схожую ценовую динамику, но в феврале квартиры в обмене продолжили снижаться в цене (-0,6%), а квартиры в чистой продаже подорожали на 0,4%. Данные факты свидетельствует о том, что спрос на рынке жилой недвижимости активизируется и проявляется это, в первую очередь, в наиболее ликвидных сегментах рынка.

Динамика стоимости квадратного метра в зависимости от условий продажи.

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
 
03.03.2008


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex