Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости. Ноябрь 2007.

Вторичный рынок жилой недвижимости. Ноябрь 2007.

В ноябре цены на квартиры на вторичном рынке жилья продолжали опускаться. Темпы снижения составили в среднем 0,2% в неделю. Средний уровень цен на квартиры на начало декабря 2007 года достиг отметки 64,6 тыс.руб./кв.м., всего на 2% превысив соответствующий показатель в декабре прошлого года. «Брежневки» и «хрущевки» за год потеряли соответственно 2% и 3% стоимости квадратного метра. За прошлый месяц все типовое жилье подешевело на 0,5%-1% и только квартиры спецпроекта немного поднялись в цене. В разбивке по числу комнат в квартире самыми статичными оказались трехкомнатные квартиры, которые за месяц снизились в цене всего на 0,3%, в то время как остальные группы квартир подешевели на 0,7%-0,8%.

Средний срок экспозиции квартир на начало декабря 2007 увеличился до 107 дней. Темпы прироста новых объектов в ноябре сократились более чем в 2 раза по сравнению с предыдущим месяцем, с 3,6% до 1,5%. Продавцы квартир, выставляемых в более поздние сроки, предлагают их по более низким ценам, чем в среднем по рынку.

Средняя цена квадратного метра и доля на рынке квартир в зависимости от срока экспозиции (на 03.12.07).

Наибольшей ликвидностью, как обычно, отличались однокомнатные квартиры, так доля однокомнатных квартир в объеме продаж на 6% превысила свою долю в общем объеме предложения. По трехкомнатным квартирам ситуация противоположная - трехкомнатные квартиры занимают лишь одну пятую от общего объема продаж, в то время как доля этих квартир в объеме предложения превышает одну четвертую. Ситуация с двухкомнатными и четырехкомнатными квартирами повторяет ситуацию с однокомнатными и трехкомнатными, только с разницей не в 6%, а в 2%, то есть по двухкомнатным квартирам объем продаж на 2% превышает предложение, по четырехкомнатным – на 2% отстает.

Соотношение объема предложения и объема продаж в зависимости от числа комнат в квартире (на 03.12.07).

При рассмотрении вторичного рынка жилой недвижимости в разбивке по типу жилья можно связать процент реализации определенного сегмента квартир с динамикой движения цен в этом сегменте. «Малосемейки», представленные в равных долях в структуре продаж и предложения, продемонстрировали наименьшие темпы снижения стоимости квадратного метра (-0,5%). Квартиры спецпроекта, которые характеризуются превышением спроса над предложением, в течение ноября поднялись в цене на 1%.

Соотношение объема предложения и объема продаж в зависимости от типа жилья (на 03.12.07).

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
 
07.12.2007


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex