Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости Екатеринбурга. Август 2007.

Вторичный рынок жилой недвижимости Екатеринбурга. Август 2007.

По данным аналитического отдела КБ «Ярмарка» в августе 2007 года цены на квартиры в Екатеринбурге опустились на 0,4%, составив на начало сентября 66,3 тыс. руб./кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем, темпы снижения цен сократились на 20%, таким образом, тенденция к стабилизации цен сохранилась. Сильнее всего (-0,9%) подешевели, державшиеся прежде, цены на квартиры с числом комнат от трех и более. Цены на «двушки», испытавшие в июле наибольшее снижение, в этом месяце не изменились. Однокомнатные квартиры снова в точности повторяют динамику среднего уровня цен.

Объем предложения квартир в августе вырос на 4% по сравнению с предыдущим месяцем. Средний срок экспозиции квартир превысил три месяца. Самые большие сроки экспозиции у квартир находящихся в районах Парковый и Уктус (105 дней), самые маленькие – в районах Елизавет и УНЦ (80 дней).  По-прежнему растут цены на квартиры в центре, за месяц они поднялись на 0,4%, достигнув 80 тыс.руб./кв.м. Если не брать во внимание окраины Екатеринбурга, то наиболее дешевые квартиры находятся в районе Завокзальный. Согласно статистическим данным КБ «Ярмарка», квадратный метр жилья стоит там в среднем 54 тыс.руб.

В разбивке по типу жилья, лидерами по темпам роста цен в августе стали полнометражки, которые подорожали за месяц на 0,3%. Средний уровень цен на квартиры спецпроекта в течение августа оставался без изменений. Цены на жилье других типов снижались, больше всего, на 1%, подешевели брежневки.

Каждый из принятых в Екатеринбурге типов жилья имеет стандартный набор характеристик: этажность дома, материал стен, размеры квартир, типовые планировки. Так брежневки и хрущевки обычно расположены в пятиэтажных домах, а квартиры улучшенной планировки находятся преимущественно в девятиэтажках. Квартиры, относящиеся к указанным типам жилья, занимают наибольшую долю на рынке, и соответственно в разбивке по этажности дома, максимальную долю занимают пяти- и девятиэтажные дома. Если рассматривать динамику цен в домах различной этажности, то обращает на себя внимание то, что существенный рост цен с начала года зафиксирован в домах с числом этажей от девяти и выше (исключение составляют квартиры расположенные в трехэтажных домах, основную часть которых составляют полнометражки).

 Доля предложения квартир на рынке в разбивке по этажности дома.

 

Цена 1 кв.м. квартир в разбивке по этажности дома (январь - сентябрь 2007 г.)

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
 
05.09.2007


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex