Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости. Июнь 2007.

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. Июнь 2007.

Согласно статистическим данным, подготовленным аналитическим отделом КБ «Ярмарка», в июне цены на квартиры продолжили снижение, хотя и в меньшей степени, по сравнению с маем. За месяц средняя цена опустилась на 0,9% - с 67,5 до 66,9 тыс. рублей. В последние два месяца быстрее всех дешевели однокомнатные квартиры, снизившись до отметки 71,3 тыс. рублей (- 2,5%). Двухкомнатные квартиры за 2 месяца снизились в цене на 1,9%, трех- и четырехкомнатные – на 1,55%.

Количество квартир на рынке увеличивается, но абсолютные и относительные темпы прироста числа объектов снижаются. Сроки экспозиции объектов растут. По данным аналитиков КБ «Ярмарка», на 2 июля 2007 года средний срок экспозиции квартир превысил 2,5 месяца. Около 2-2,5 месяцев на рынке находятся однокомнатные квартиры. Дольше всего (3-3,5 мес.) продаются четырех-, пятикомнатные квартиры.

Если рассматривать ликвидность объектов в зависимости от типа жилья, то с увеличением возраста дома и ухудшением качественных характеристик сроки экспозиции увеличиваются. Максимальные сроки экспозиции (99 дней) имеют квартиры в неблагоустроенных домах. Старые полнометражки и маленькие малосемейки также продаются долго (80-83 дня). Меньше всего находятся на рынке квартиры в домах с улучшенной планировкой и спецпроекты – от 74 до 77 дней.

Средние цены и сроки экспозиции квартир в разбивке по типу жилья.

Квартиры улучшенной планировки и пентагоны занимают наибольшую долю в текущей структуре рынка вторичного жилья (43%). Что касается других типов жилья, то здесь ситуация различается в зависимости от того, в каком аспекте рассматривать объем предложения. Так по количеству объектов «хрущевки» и «брежневки» занимают одну треть рынка, а в денежном выражении их доля в объеме предложения снижается до одной четвертой. Квартиры спецпроекта, составляют 14% от общего числа объектов на рынке и 23% от суммарного денежного объема предложения.

Структура рынка квартир в разрезе типа жилья.  

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
 
06.07.2007


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex