Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Вторичный рынок жилой недвижимости. Май 2007.

Вторичный рынок жилой недвижимости. Май 2007.

В мае 2007 года снижение цен на вторичном рынке жилья вышло за рамки допустимой статистической погрешности и стало явно выраженной тенденцией. Средний уровень цен на квартиры опускался каждую неделю на 0,1-0,3% и по итогам месяца снизился на 1%. На 4 июня 2007 года цена одного квадратного метра квартиры в Екатеринбурге составила 67,5 тыс. рублей. Что касается другого сегмента вторичного рынка жилья, комнат в квартире, то здесь отрицательная динамика цен еще более заметна: за прошедший месяц средняя цена одного квадратного метра комнаты снизилась с 87,1 тыс. рублей до 84,8 тыс. рублей, на 2,6%. Срок экспозиции объектов на вторичном рынке жилья увеличился на неделю. Объем предложения за месяц вырос на 8%.

На рисунке 1 представлены сроки экспозиции квартир в начале июня 2007 и год назад. Как видно из рисунка, доля квартир, находящихся на рынке меньше месяца, значительно снизилась. В 2006 году эти объекты занимали 44% рынка, а теперь их доля упала до 27%. И напротив, доля объектов со сроком экспозиции от месяца до полугода существенно увеличилась, и в настоящее время эти объекты составляют 2/3 рынка квартир, тогда как год назад они занимали меньше половины от общего объема. Это служит подтверждением тому, что в текущем периоде уровень покупательской активности значительно уступает активности продавцов.

Рисунок 1. Срок экспозиции квартир, на 07.06.2006 и 04.06.2007.

Средние цены на квартиры по отдельным жилым районам Екатеринбурга отражены на рисунке 2. Самым дорогим остается центральный район. Квадратный метр квартиры здесь стоит 79 тыс. рублей. Кроме того, среди крупных жилых районов Екатеринбурга, Центр удерживает первое место и по темпам роста: 10% за первые пять месяцев 2007 года, что более чем в 2 раза превышает средний показатель. Разница в ценах между Центром и районами первого пояса, первым и вторым поясом составляет 11%, а второй и третий, третий и четвертый пояса отличаются между собой на 6%. Наибольшим спросом среди покупателей пользуются районы первого пояса и более отдаленные районы третьего и четвертого поясов.

Рисунок 2.Средний уровень цен на квартиры в разбивке по районам, на 04.06.07.

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
 
07.06.2007

 



Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex