Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Ипотека в Екатеринбурге >> Советы по ипотеке >> Что такое ипотека?

Возможно, Вы копите на жилье и с горечью отмечаете, что рост ваших сбережений не успевает за ростом цен. А значит – перспектива приобретения столь нужной для разросшейся семьи квартиры вновь отодвигается на неопределенное время…
Возможно, Вы снимаете жилье, и растущая арендная плата ощутимо бьет по вашему карману, к тому же "инвестиции" осуществляются Вами в чужую недвижимость... Не разумнее ли платить те же суммы за приобретенную в Вашу собственность квартиру?
Вот если бы можно было где-то занять денег и, добавив эту сумму к имеющимся сбережениям, купить квартиру, о которой Вы так давно мечтали, а потом уже рассчитываться с долгом, живя в собственном уютном доме…


Если Вы хотите приобрести квартиру (комнату, коттедж, вступить в долевое строительство), но у Вас не хватает средств, Вы можете взять ипотечный кредит.
Для покупателей с не очень высокими доходами кредит выгоден, т.к. позволяет жить в собственной квартире уже сейчас, выплачивая проценты сопоставимые со ставками найма жилья или роста цен на недвижимость.
Как правило, банк предоставляет заемщику кредит сроком до 15-30 лет на покупку квартиры до 80-90% (иногда даже до 100%) от ее рыночной стоимости. Жильё оформляется в Вашу собственность и заключает договор об ипотеке (залоге) этой квартиры в обеспечение кредитного обязательства. Заемщик вселяется в нее со всей семьей. Далее ему остается только постепенно погашать задолженность по кредиту перед банком.  При полном погашении суммы основного долга и процентов по кредиту с квартиры снимается обременение и Вы - полноправный собственник жилья. 

Но это ни в коем случае не означает, то ипотека - это кабала на 15-30 лет и Вам волей-неволей придётся жить в этой квартире пока кредит не погасите. Вовсе нет - существует возможность договориться с банком и о продаже квартиры и, что намного лучше, об обмене одной квартиры на другую, большую или лучшую. Технически это выглядит как две сделки по купле-продаже и последовательное погашение одного кредита со взятием нового.

Ипотека - это возможность:

  • решить свои жилищные вопросы;
  • платить за собственное жильё, а не бессмысленно терять деньги на аренде;
  • переехать в свою квартиру, оплатив только часть ее стоимости; 
  • купить собственную квартиру уже сейчас, а не в отдалённой перспективе;
  • выгодно и надежно инвестировать свои деньги - недвижимость растет в цене;
  • жить в более просторной квартире и поменять район;
  • возможность вернуть часть ранее уплаченных налогов (Вы можете получить налоговый имущественный вычет на сумму 1 млн. рублей и на все уплаченные Банку проценты).

    Основные возможности решения жилищного вопроса с помощью ипотеки:

    Собственные деньги +кредит =комната, квартира, новостройка, коттедж
    Комната, квартира, новостройка, коттедж +кредит =жильё лучших потребительских качеств (комната, квартира, новостройка, коттедж)
    Кредит под залог квартиры 

    покупка другого жилья (комнаты, квартиры, новостройки, коттеджа)

    Сегодня наиболее популярна схема, когда ипотечный кредит оформляется под залог приобретаемого жилья. Реже случается, что в залог оформляется одно жилье (квартира в Екатеринбурге), а средства кредита используются для покупки другого – для участия в долевке, строительства коттеджа и т. д. Иногда для покупки жилья используются и кредиты без залога недвижимости (потребительские кредиты, кредиты на неотложные нужды). 
  • Понимая, что нельзя описать все жизненные ситуации, мы даём Вам предварительную информацию. Если Вам необходима консультация - обращайтесь, постараемся Вам помочь. Мы всегда рады нашим новым и постоянным клиентам. Координаты наших офисов.

    Другие материалы по теме:



    Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
     

    Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

    Подписка на аналитику

    Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

    Скидки по новостройкам

    Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


    Назад

    На главную



    Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
    © ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
    Реклама на сайте
    Created by Antarex