Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Обзор рынка вторичной жилой недвижимости. Январь 2007.

Обзор рынка вторичной жилой недвижимости. Январь 2007.

По данным аналитического отдела КБ «Ярмарка», в первый месяц 2007 года наблюдался значительный рост объема предложения, так за месяц количество квартир выставленных на продажу увеличилось на 29%. Средняя стоимость квадратного метра квартир на пятое февраля достигла 67 тыс. рублей, что на 3,5% выше уровня начала года. В центральном районе в течение января цены на квартиры поднялись на 6,5%, составив 77,8 тыс. рублей за «квадрат» на начало февраля. Среди районов с большим объемом выборки самыми высокими темпами роста отличился Уктус – 7%, с 57,2 до 61,2 тыс. рублей, самые низкие темпы роста продемонстрировали квартиры находящиеся на Химмаше – 1,1%, с 57,45 до 58,1 тыс. рублей. Минимальная стоимость жилья зафиксирована в деревянных домах на окраинных районах города – около 23 тыс. рублей за квадратный метр.

В январе цены на однокомнатные квартиры росли медленней, чем на двух- и трехкомнатные квартиры. Стоимость однокомнатных квартир за месяц повысилась с 70,7 до 72,5 тыс. рублей, на 2,6%, что ниже, чем в среднем по рынку, а двух- и трехкомнатные квартиры поднялись в цене на 3,9%, составив 65,8 и 63,8 тыс. рублей соответственно.

Рисунок 1. Скорость продажи квартир, январь 2007

На рисунке 1 представлена динамика продаж квартир в январе, в зависимости от месторасположения и числа комнат. Согласно расчетам аналитиков агентства КБ «Ярмарка», быстрее всего продаются однокомнатные квартиры, в среднем 51% от общего предложения однокомнатных квартир. Двухкомнатных квартир за месяц реализуется около 42%, а трехкомнатных 38%. В зависимости от территориального расположения квартиры предпочтения покупателей относительно числа комнат отличались. Так самый высокий процент продаж однокомнатных квартир среди районов второго и третьего поясов. Двухкомнатные квартиры предпочитают покупать в первом и втором поясе. Что касается трехкомнатных квартир, то охотнее всего приобретаются квартиры, которые расположены в центре и районах первого пояса. Отдельно стоит упомянуть районы четвертого пояса. На рынке количество однокомнатных квартир и квартир с числом комнат от трех и более, расположенных в четвертом поясе не превышает 50 (по каждой группе). По видимому, с этим связана высокая скорость продажи этих объектов – от 50% от объема предложения за месяц.

 

 

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
 
10.02.2007

 

 

 



Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex