Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Обзор рынка вторичного жилья. Ноябрь 2006.

Обзор рынка жилой недвижимости. Ноябрь 2006.

В ноябре темпы роста цен на квартиры снизились до 6%, что в 1,5 раза меньше чем в прошлом месяце. Общий рост цен за 11 месяцев 2006 года составил 106%. На 4 декабря средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге достигла 63,3 тыс. рублей. Лидеры по динамике цен в своих поясах: районы Ботанический, Синие камни и Химмаш – поднялись в цене на 5 тыс. рублей за кв.м. (8-10%); аутсайдеры: районы Парковый, Вокзальный и Чермет – выросли всего на 1,5 тыс. рублей (2-3%). В зависимости от типа жилья повышение цен за месяц составило 5-8%. Самыми дорогими по-прежнему остаются малосемейки, стоимость квадратного метра в них равна 75,5 тыс. рублей. Изменение цен на одно- и двухкомнатные квартиры происходило на уровне средних по городу 6%, стоимость трехкомнатных квартир выросла чуть больше – на 7%. Средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры на начало декабря равнялась 69 тыс. рублей, двухкомнатной - 62 тыс. рублей, и трехкомнатной – 60 тыс. рублей. Если отбросить те объекты, которые не удовлетворяют критерию минимально допустимого объема выборки, то самыми дорогими являются однокомнатные малосемейки в районе Автовокзала, средняя цена 90 тыс. рублей за кв.м., самыми недорогими – четырехкомнатные полнометражки на Уралмаше, средняя цена 47 тыс. рублей за кв.м.

Объем предложения на рынке жилья продолжает расти, так за месяц количество квартир выставленных на продажу увеличилось на 11%. Срок экспозиции объектов жилья остается небольшим и составляет в среднем 47 дней: 39 дней для однокомнатной квартиры, 45 дней для двухкомнатной и 51 для трехкомнатной. Эти данные говорят о том, что спрос на квартиры остается на высоком уровне. Для сравнения, в начале 2006 года средний срок экспозиции квартир на рынке был равен 85 дням. На рисунке 1 приведены сроки экспозиции квартир в зависимости от жилого района. Как видно из рисунка, дольше всего находятся на рынке квартиры в Центре.

Рисунок 1. Срок экспозиции квартир в разбивке по районам. 

 КБ «Ярмарка»
т.(343)3-55555-0
 
07.12.2006


Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex