Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Обзор вторичного рынка жилой недвижимости Екатеринбурга. Октябрь 2006.

Обзор рынка жилой недвижимости Екатеринбурга за октябрь 2006 года.

Темпы роста цен на вторичном рынке жилья продолжают постепенно снижаться, хотя по-прежнему остаются высокими. За месяц средняя стоимость квадратного метра поднялась на 9% и составила 59,7 тыс. рублей. Количество квартир на рынке увеличилось на 16%. В октябре высокая динамика цен наблюдалась в районе Химмаш с 45,5 до 51 тыс. рублей за кв.м. (12%), низкая – в районе Шарташского рынка с 61 до 63 тыс. рублей за кв.м. (3%). В Центре темпы роста цен были на уровне среднегородских и первого ноября стоимость квадратного метра там достигла отметки 68 тыс. рублей.

В октябре сохранилась тенденция снижения динамики цен на однокомнатные квартиры. Так в течение месяца цены на «однушки» поднялись всего на 7%, тогда как стоимость «двушек» и «трешек» увеличилась почти на 10%. Тем не менее, значительный ценовой отрыв однокомнатных квартир сохраняется. Квадратный метр однокомнатной квартиры стоит 65,2 тыс. рублей, двухкомнатной – 58,6 тыс. рублей, а трехкомнатной – 55,5 тыс. рублей. Относительная разница в цене однокомнатной и двухкомнатной квартиры составляет 11,2%, что в два раза больше, чем между двухкомнатной и трехкомнатной.

В разбивке по типу жилья меньше всего в октябре поднялись цены на квартиры категории «спецпроект» (на 7%), больше всего подорожали «улучшенки» (на 11%). По итогам десяти месяцев наиболее медленные темпы роста цен зафиксированы в сегментах квартир самого высокого и самого низкого качества: квартиры «спецпроекта» поднялись в цене с начала года на 73%, квартиры в неблагоустроенных домах на 70%, тогда как средний уровень цен по всем типам жилья поднялся на 94%.

Приведенная выше статистика рассматривалась в разрезе квартир, выставленных на продажу. Между тем на вторичном рынке жилья Екатеринбурга есть и другой сегмент, занимающий от 10% до 15% от общего количества объектов на рынке. Это комнаты в квартирах. Если вплоть до июля стоимость квадратного метра в комнатах росла чуть медленнее чем в квартирах, то в последние месяцы цены на комнаты растут опережающими темпами, ежемесячный прирост составляет около 14-15%. За три месяца стоимость квадратного метра в комнатах увеличилась в 1,5 раза с 48,4 тыс. рублей на начало августа до 72,6 тыс. рублей на начало ноября.

Рисунок 1. Динамика цен на квартиры и комнаты. Январь – ноябрь 2006.



Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex