Почему нас рекомендуют друзьям На главную страницу Почему нас рекомендуют друзьям
Коммерческая недвижимость Квартиры, комнаты, новостройки Дома, коттеджи, земля Элитная недвижимость Аренда в Екатеринбурге


Аналитика, обзоры рынка >> Вторичное жильё: анализ рынка >> Обзор вторичного рынка жилья. Август 2006г.

Обзор рынка вторичной жилой недвижимости Екатеринбурга. Август 2006.

По сведениям агентства «Интерфакс», Екатеринбург занимает второе место среди городов России по росту цен на жилую недвижимость. На первом месте находится Москва, хотя там за последние два месяца коэффициент повышения цен снизился почти вдвое и находится на уровне 5% в месяц. В Екатеринбурге же, напротив, все еще происходит увеличение темпов роста цен. Так на 4 сентября средняя стоимость квадратного метра квартир достигла отметки 49,5 тыс. рублей. Прирост цен за месяц составил 12%, что на один процент больше, чем в июле. Совокупный рост цен на квартиры за восемь месяцев 2006 года равен 61%.

Самое дорогое жилье, как обычно, в центральном районе Екатеринбурга, там квартиры стоят в среднем 57,2 тыс. рублей за квадратный метр. У нижней ценовой границы предложения жилья в Екатеринбурге находятся поселки Семь Ключей и Шабровский, в которых средняя цена квадратного метра равна 23,3 тыс. рублей. Самые высокие темпы роста в августе продемонстрировали следующие жилые районы:

 Первый пояс: Автовокзал – 15%

Второй пояс: Синие Камни - 20%

Третий пояс: Компрессорный - 25%

Четвертый пояс: Кольцово - 17%.

Общий рост цен на квартиры за восемь месяцев 2006 года в разбивке по ценовым поясам представлен на рисунке 1. Наиболее активный рост наблюдался в районах относящихся к первому поясу, итоговое повышение составило 63,3%. В наименьшей степени подорожали квартиры в Центре и четвертом ценовом поясе, по отношению к началу года повышение составило 54,5% и 56,8% соответственно. В результате почти в два раза сократилась относительная разница в стоимости жилья в Центре и первом поясе – с 14% в январе до 8% в августе. Разрыв в ценах между третьим и четвертым ценовым поясом, напротив, увеличился – с 2,7 тыс. рублей на начало года до 5,1 тыс. рублей на четвертое сентября.

Рисунок 1. Динамика цен на квартиры в ценовых поясах Екатеринбурга.

 В августе, так же как в прошлом месяце, цены на двух- и трехкомнатные квартиры росли быстрее, чем на однокомнатные. Так «двушки» подорожали на 13,2%, «трешки» - на 11,6%, а однокомнатные – на 10,7%. Тем не менее, однокомнатные квартиры все еще лидируют по показателю итогового роста – 63,9% за восемь месяцев.

Если в следующем месяце динамика цен не претерпит существенных изменений, Екатеринбург рискует выйти на первое место по росту цен на жилье в России.

КБ «Ярмарка»

т.(343)3-55555-0

06.09.2006



Условия использования информации сайта
Порядок и условия использования информации сайта www.kb-yarmarka.ru

Услуги аналитического отдела КБ "Ярмарка"
Мы готовы к сотрудничеству в качестве консультантов или экспертов по вопросам недвижимости, предоставлению статистической информации, комментариев, аналитических данных, подготовке обзоров, проведения аналитических и маркетинговых исследований и т.п.

Подписка на аналитические материалы



Воспользуйтесь удобными сервисами бесплатно:
 

Консультации ( в офисе, консультации он-лайн, выезд к клиенту, на семинаре)

Подписка на аналитику

Отзывы (Поблагодарить, Пожаловаться, Посоветовать)

Скидки по новостройкам

Организация бесплатных семинаров по недвижимости и ипотеке


Назад

На главную



Если вы обнаружили ошибку на сайте ,сообщите нам по этому адресу admin@kb-yarmarka.ru
© ООО КБ"Ярмарка", 2003-2006 Координаты КБ"Ярмарка"
Реклама на сайте
Created by Antarex